法院判退房开发商没钱怎么办

2021-03-10 527

普法内容

假如当事人只是缴纳了定金并且签订购买协议的，在购买协商上是有明确条款说明定金不予退还的。但是开发商同意退还的，可以退还、假如当事人缴纳了房款并且签订了商品房购买合同的，那么房款开发商是没有权利不退还的，双方可以先进行协商，协商不一致并且开发商蓄意不退款的，当事人可以向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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退房开发商没钱就没别的办法吗
退房开发商没钱就没别的办法吗：退房后开发商不退款可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款。一般案件普通程序需要6个毁袭月，简易程序需要3个月，判决后如果开发商不履行，买受人可以申请法院强制执行。在开发商违约情况，业主起诉开发商需要

2023-05-09 34
开发商逾期交房可以退房吗,法院判不退房怎么办
开发商逾期交房可以解除合同；法院判不退房可以申请强制执行。商品房买卖合同约定逾期交房不退房，可以催告开发商，催告后三个月内仍然没有交房，购房人可以向法院提起诉讼，求法院判决解除双方的房屋买卖合同。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购

2022-02-18 41
开发商办理不了房产证，法院怎么判
1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人

2024-06-21 22

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法院判退房开发商没钱，我们该怎样办？该通过怎样正确的渠道？
根据法律，法院判退房开发商没钱有以下处置：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院

2022-08-06 15,340
开发商一房两卖胜诉开发商没钱怎么办
1、一房二卖应当承担违约责任或者赔偿给你造成的实际损失； 2、是否能偿还你们业主的钱不一定，看银行贷款是否设置了抵押，有抵押登记的，要偿设置抵押登记的权利人； 3、关于胜算率的问题，要看合同的约定及目

2022-01-29 15,340
开发商不让退房怎么办，如何办理，开发商不给退房怎么办
开发商不允许退房的处理是：1。不符合合同约定或者法律规定的终止条件的，未经开发商同意不能终止合同；2。合同无效或者可以撤销的，可以依法向人民法院起诉；3。擅自终止合同的，应当承担违约责任。

2022-01-05 15,340
开发商退房不退钱怎么办,法律有哪些规定
律师解答开发商退房不退钱的，购房者可以找开发商协商，要求其退钱。如果不能协商一致的，购房者可以准备起诉状以及其他诉讼需要向相关材料，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决开发商退钱。

2023-11-21 15,340

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退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

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开发商收了定金不退怎么办
目前开发商在与买受人签正式的商品房买卖合同之前，一般都会通过认购的方式向买受人收取定金。在以下两种情形下，定金是可以要求退还的：第一就是本身不具备销售条件，例如开发商根本没有取得商品房销售许可证就进行销售的，这个时候购房者可以直接起诉，要求

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开发商违约如何退房
遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商

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