物业不作为该如何办

2024-05-02 1

普法内容

遇到信访局行政不作为可以及时搜集证据材料，到上级政府主管部门申请行政复议或者可以到法院提起行政诉讼，主张信访局其行政不作为。相关知识：行政不作为案件的特征 1、行政不作为案件的被告应为国家行政机关和法律，法规授权的组织，而且必须具有法律、法规规定的，应当履行的法定职责。如果法律上规定某一主体必须作出某种行为，而该主体没有作出此种行为，则必须承担一定的法律后果，不作为行政案件的被告即为应当承担上述法律后果的行政主体。 2、行政不作为案件的被告在法定期限或后理的时限届满后仍未履行其法定职责，侵害了起诉人的人身权，财产权。该特征体现在起诉人诉行政机关“不予答复”的案件中。 3、行政不作为案件中被告的行为方式或态度应该表现出该为而不为的消极性，主要体现在实体上不给予行政管理相对人合法权益的实现或保护，即对相对人的申请拒绝履行，不予答复或拖延履行。这一特征往往是起诉人提起诉讼所直接针对的现象，也是人民法院对不作为行政案件进行司法审查的重点之一。 4、行政不作为案件是因行政管理相对人的主动申请行为开始的，这是此类案件的先决条件，也是此类案件的显著特征。没有申请人的申请，就不可能引起行政诉讼。行政不作为诉讼是行政案件诉讼中重要类型，所有的行政诉讼案件都可以划分为行政作为违法案件和行政不作为违法案件。审判实践中，大多将行政主体“拒绝颁发许可证或拖延颁发、拒绝履行保护人身权、财产权职责，不发给抚恤金”的案件归为行政不作为案件，在判决时，也大多依据《行政诉讼法》第五十四条“被告不履行或者拖延履行法定职责的，判决其在一定期限内履行”的规定来进行判决。然而，行政不作为诉讼案件相当复杂，实践中遇到的行政不作为违法案件也远不只以上三种。对行政不作为诉讼案件的判决进行探讨，有助于行政责任的认定和司法审查的进行。

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应该如何投诉物业不作为
直接向物业服务公司提出要求小区物管予以整改，如仍然没有转变，可通过小区业主委员会重新选聘新的物业服务公司。物业管理工作职责：贯彻执行国家、省市对城市住宅小区实施物业公司专业化管理的有关方针、政策和规定办法，认真落实小区物业管理的各项规章

2024-06-30 21
如何控告不作为的物业拒交物业
物业公司是企业，应按约定进行服务。如果物业公司不按约定服务，就是违反合同的行为，业主可以拒绝交纳物业费，但必须保存好相关的证据，免得诉讼时败诉。物业公司给业主提供治安等服务，双方应签订物业服务合同。

2020-09-30 241
物业不作业为,物业该承担什么责任
1、开发商规划内有的公共设施，公共设施配套未到位，如物业已向开发商反映过，物业无责，是开发商责任。 2、公共设施配套不到位（规划内没有的公共设施），物业无责，开发商无责。 3、危险区域造成业主财产损失或伤害，视实际情况，如物业已标注、提示、

2020-07-31 317

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物业不作业为物业该承担什么责任
物业该承担什么责任，要根据实际情况而定。具体如下：1、开发商规划内有的公共设施，公共设施配套未到位，如物业已向开发商反映过，物业无责，是开发商责任。2、公共设施配套不到位，物业无责，开发商无责。3、危

2024-04-15 15,340
物业不作为被起诉了物业公司应该怎么办
你败诉的可能性极大，不交物业费是不对的。我认为物业服务不好，可以决定减少。你可以请律师介入

2022-10-21 15,340
面对小区物业不作为业主该如何维权,怎么规定
物业不作为，小区入住户数超过50%时，即可要求街道社区组织召开业主大会，成立自己的业主委员会。如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意

2023-10-09 15,340
作为物业该怎么办，急在线等
物业出具的同意书是无效的，应当所有业主同意。《物权法》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑

2022-11-02 15,340

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个人高空作业证如何办理
个人高空作业证的办理如下： 1、高空作业证是去安监局进行办理的； 2、根据规定，特种作业人员在参加培训前必须到当地县级以上医院进行体检； 3、培训报名时需要填写《特种作业人员培训申请表》，交一寸近照三张。高空作业证在当地安全生产监督管理局办

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物业拖欠工资该怎么办
我国为维护劳动者其合法权益而提供的多种司法救济措施。根据《中华人民共和国劳动法》以及其他司法解释的规定，单位拖欠工资，可以到当地劳动局劳动监察投诉。也可以到当地劳动局申请仲裁，要求支付工资。还可以向法院申请支付令或者直接去法院提起劳动诉讼，

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新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

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