天灾导致房子没有了,那么还需要还房贷吗

2021-11-19 250

普法内容

贷款买的房子发生自然灾害贷款依旧要还。购房时会签订两份合同，一份是房地产买卖合同，另一份是房地产抵押合同，其中房地产买卖合同是与开发商签订的，房地产抵押合同是与银行签订的。由此可见，银行的按揭与房屋没有必然的联系，也就是说，无论房地产发生什么变化，都不会影响银行按揭的存在。自然灾害没有加害人，没有责任主体，不产生赔偿问题。像台风、暴雨、地震之类的灾害，更属于非人为的不可抗力，由此带来的人员和财产受损，没有赔偿问题。但政府方面会实施救援，社会各界会施以援手，这属于救济而非赔偿。自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。

《城市房地产抵押管理办法》第四条，已依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

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自然灾害导致房屋倒塌房贷还用还吗
自然灾害导致房屋倒塌房贷要还。即使每个人的房子因为地震、水灾等特殊情况倒塌，也不会影响银行按揭贷款的存在。即使房子不见了，银行的房贷也要继续偿还。毕竟，房地产属于所有人，而不是银行，债权属于银行。但房屋因自然灾害倒塌后，银行一般会给出一个

2021-02-15 95
天灾导致房屋受损有补贴吗
农村房屋这块，国家是一直有政策补贴的，比如多年一直实行的危房改造工程，它根据农民家庭经济困难程度及房屋损坏程度的不同，分别给予不同的补助，比如对于重点困难户，类似五保户、低保户，按照房屋重建或者修缮的要求而给予不同补助，此次洪水导致的房屋倒

2020-03-29 449
房子查封了还需要交房贷吗?
房子查封了还需要交房贷。房子被法院封的以后,房贷你还是要继续交,除非你申请破产,无力偿还房贷。要不然你房贷没交,造成违约,房子是会直接被银行收回,还会造成你成失信人员。

2020-03-26 1,196

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地震导致房屋毁损房贷还要不要还？
房贷是买房人和银行之间用房屋做抵押的按揭贷款合同关系，如果房屋在地震中毁损，仅仅是借贷关系中的抵押物损坏，并不必然导致借贷关系消灭。具体操作中有以下几种情况（无共同还款人和担保人的前提下）： 1、房屋

2023-01-21 15,340
因不过关，导致房贷不成功，那还能退吗？
因不可归结于双方当事人的原因导致未能订立担保合同的，可以请求解除合同并退还定金。如需法律帮助可电话联系我。

2022-10-22 15,340
村民还建房分房合同还没有缴费那房子要买吗
算首套买入。因为拆迁安置房，不是商品房，不算做你家庭拥有住房套数。安置房，需要持有满5年，之后，缴纳税费和土地出让金，才可以办理商品房房产证，契税证，土地证，此时这个房子才会在房管有备案，算作你家庭住

2022-10-19 15,340
火灾导致院子烧了要赔偿吗
要不要你们赔偿，取决于你们对此事故有无过错（包括过失）。一般侵权责任，适用过错原则，也即，如果引起本次火灾的原因不能归咎于你们的话，那么你们对此就无需赔偿。就你上边所述，引起火灾的原因是：风把外面的烟

2022-05-03 15,340

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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房贷一次还清后还有些什么手续要办
房贷一次还清后，还有以下手续要办：１、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；２、向保险公司办理相应保险费的退还手续；３、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房

9,228 15,340
00:49
离婚房子还有贷款如何分配
离婚房子还有贷款，分配的规定如下： 1、如果双方用婚后双方用共同财产出资，房屋登记在双方名下或者一方名下，房屋都属于夫妻共同财产。离婚时房屋的分割由双方协商处理，协商不成的，由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作

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