本村房屋可以卖给外村人吗

2024-05-15 9

普法内容

严格来说，根据相关法律法规，农村房产属于不动产物权，且为村民依法所有，因此仅能出售给同村居民。这主要源于村民对于宅基地仅具备使用权限，并无所有权可言，因此无法进行买卖行为。所以，针对村子里的房产，外地人士并不具备购买资格。在农村地区，房产仅限售予同村民众方才合规，向外村或城市民众进行销售，皆无法使买方获取宅基地使用权。尽管在外人未察觉情况下，售房者仍有可能继续居住所购房产，但实际上最终的主动权仍然掌握在农民手中，只要提起诉讼，法院便有权裁定该房产交易合约无效，进而令卖方自由收回房产。

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农村房屋卖给本村人,宅基地归谁
1、根据我国法律规定，农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。 2、如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主

2020-03-23 16
非本村村民可以将房屋再买卖吗？
非本集体经济组织成员间的宅基地及地上房屋转让合同一般是无效的。农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

2020-10-12 243
本村房屋买卖村委会出证明可以吗
如果是农村房屋的买卖，买方为非本村村民的，一般买卖合同无效，村委会出具的房屋过户证明没有法律效力。如果是同村村民间买卖农村房屋，村委会的证明有相应的证明力，稳妥起见，应及时办理权利人变更手续。

2020-04-01 519

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卖给外村人，又卖给本村人，我能要回房屋吗
如果现在已经卖给本村人了，要回就有困难了

2022-10-26 15,340
外村人在本村盖房子，可以吗。
不合法。村里的土地属于村集体所有，可以在村集体成员内部依法转让，村外人员取得的土地是违反我国法律规定的，不受法律保护。根据我国的土地政策，除本村集体成员外，其它的村集体成员是不能在本村购买房屋的。《土

2022-08-01 15,340
外村人可以在本村买房子吗
《土地管理法》的第43条规定，“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设

2022-07-07 15,340
卖房人不是本村的本村人可以买吗
卖房人不是本村的户口本村人可以买。例如房产登记人是继承得到本村住房，或本来是本村居民，迁移户籍到他处，房产登记人都可以卖掉住房过户给本村居民。需要双方当事人一起，到住房和宅基地所属村委会申请办理过户。

2022-10-26 15,340

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农村合作医疗外地人可以在本地交吗
外地人不可以在本地交农村合作医疗。目前我国的新型农村合作医疗保险，只能在户口所在地进行参保，在异地是无法参加新型农村合作医疗保险的，当事人只能回到户口所在地进行参保，并且缴纳相应的费用。这是因为我国的新型农村合作医疗保险争对的是农村户口的公

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01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,034 15,340
01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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