房地产商销售房产低于备案价是违约吗？

2024-05-28 2

普法内容

算违约。可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金．违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿．损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行．继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。其他补救措施．第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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开发商低于商品房价格公开销售经济适用房违法吗
经济适用房就是公开销售的，当然你必须具备购买经济适用的条件，否则就是违法的．

2024-06-08 6
房地产公司没有办理备案可以销售商品房吗
一个房地产项目的成立与开发要受到法律保护，必须满足：一有通过出让取得的国有土地使用权；二有房地产企业资质；三有该项目已经主管部门的行政批准。具备了以上条件，则可以说明该房地产项目的主体是合法的，受法律保护。当然，实际上，光看以上几个方面是远

2024-06-28 5
商品房备案价和销售价有哪些不同点
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，二者的区别为，商品房的销售价是一定会高于备案价格的。

2020-07-15 394

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房产低于备案价销售合法吗？低的浮度是多少?
合法的反正只要高于拍地价钱就行了5000到10000

2022-10-09 15,340
房产销售价格高于备案价怎么处理
你说的应该是商品房的销售价格高于物价局备案的价格对吧我们市是这样的，房产销售的价格以整幢楼的所有价格代数和为0，如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌

2022-10-09 15,340
开发商低于商品房价格公开销售违法吗?
经济适用房就是公开销售的,当然你必须具备购买经济适用的条件,否则就是违法的。

2022-10-20 15,340
低于成本价销售需要XX局备案吗
不需要备案。由于市场原因导致产品售价低于成本的,不用作进项税的转出.经营者不得以排挤竞争对手为目的，以低于成本的价格销售商品，但下列情形不属于不正当竞争行为：一是销售鲜活商品；二是处理有效期限即将到期

2022-10-30 15,340

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01:22
房产合同备案要多久
通常，合同备案是由开发商在网上的房管局进行备案的，如果贷款的资料在审核中，且没有问题，银行就会通知开发商备案，在备案后就能查到了，最快三十天内就能放款，如果还没有放款，但有首付款收据，则须再等等，就可以放款了。购房合同备案的流程包括：在

1,024 15,340
01:17
期房房地产商跑了咋办
期房房地产商跑了，作为购房者可以直接向法院提起诉讼。可以直接请求法院公告送达传票给开发商。这样拿到判决后就可以直接申请法院强制执行开发商的房产。同时开发商跑路是属于违约行为，作为购房者可以追究开发商的违约责任，具体可以请求法院判令开发商退还

1,794 15,340
01:02
出售公产房属于效力待定合同吗
出售公产房属于效力待定合同。因为公产房不允许出售，是国家的政策，违反政策肯定是不行的，同时对于地方的规定也要审视好，再决定具体合同的效力。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同。1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无

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