耕地能否用于开发商盖楼

2021-11-03 27

普法内容

耕地经审批能用于开发商盖楼。我国实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地，开发商使用耕地盖楼应当办理农用地转用审批手续。

《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

集体土地开发商能否盖房子
集体土地需要村民组都同意

2024-06-13 24
办公用地能否开发成房地产盖房子卖
在办公用地上开发商业楼盘，是严重的土地违法行为。依照规定，要改变土地使用用途，土地使用者必须到城建规划部门办理变更建审手续，然后再到土地部门办理土地变更手续，并缴纳相应的出让金。

2024-06-22 9
宅基地开发盖楼如何补偿
结合实际情况综合考虑。建议当面咨询律师。

2024-07-01 17

专业问答更多>>

开发商占用农民耕地盖楼，在省市如何赔偿
要看当地的政策，协商不成的话可以起诉

2022-10-29 15,340
是否有权让开发商不盖楼房
开发商没有相关证件的可以。按规定是没有预售许可证的开发商不准开盘售楼，但是现在几乎没有按规定来的开发商。开发公司所谓的的五证齐全，几乎没有齐全的。一般来说有两证就可以开工了。

2022-10-23 15,340
开发商盖的楼是棚改楼吗
有一些是回迁，有一些是商品，现在都是这样的模式，以棚户区改造的名义进行申请，拨款，而后在盖一部分商用，实际上运营商不拿多少钱的..。

2022-10-29 15,340
开发商盖楼不给工钱
【律师建议】专业、复杂的法律问题，建议我们来电进行沟通，作为专业律师，我可以更好了解详细情况了，更好的帮助你。

2022-10-22 15,340

法律短视频更多>>

00:48
烂尾楼起诉开发商管用吗
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标

7,009 15,340
00:51
养殖用地可以占用耕地吗
养殖业属于农业用途，允许利用农用地，也可以使用一般耕地，并且不需要办理建设用地审批手续，也无需落实耕地占补平衡。养殖业属于农业用途，允许利用农用地，也可以使用一般耕地，并且不需要办理建设用地审批手续，也无需落实耕地占补平衡。《国有土地上房屋

5,012 15,340
01:23
企业占用农民耕地怎么补偿
企业占用农民耕地的补偿如下： 1、旱田平均每亩补偿5.8万元； 2、水田平均每亩补偿9.9万元； 3、菜田平均每亩补偿15.6万元。按照规定，对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。根据相

4,072 15,340