租房发生纠纷怎么处理

2024-05-21 13

普法内容

1．租金支付纠纷：双方应协议明确租户需按时缴纳租金，如房东同意延长支付期限，但不影响其他租赁条款。若出现争议，建议寻求物业、街道办等部门协调解决，或通过担保平台申请退款；如若不能达成协议，可考虑提起诉讼或申请仲裁； 2．押金纠纷：双方应协商决定是否全额退还押金，如无物品损坏，则全额退还。如有损坏，则按租赁合同约定扣除相应金额后返还剩余部分。如房东拒绝退还押金，租户可寻求上述部门协助调解，或向担保平台提供证据申请退款； 3．损害赔偿纠纷：通常因合同未规定物品损害赔偿金额而产生。如有约定，则依约赔偿；如无约定，则与房东协商确定赔偿金额； 4．房屋承租人优先购买权纠纷：租赁期内出售房屋时，承租人享有同等条件下的优先购买权。如出租方故意剥夺此权利，违法售予他人，承租方可请求法院判定该出售行为无效。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第二条  中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十三条  因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。\n\n第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
第七百二十四条  有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：\n（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；\n（二）租赁物权属有争议；\n（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条  因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

发生房屋租赁纠纷当事人如何处理
解决租赁中介纠纷的方法有：协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或者其他组织发生合同纠纷或者其他财产权益纠纷时

2022-04-14 305
如果发生了租房合同纠纷如何处理
如果发生了租房合同纠纷，出租人和承租人可以协商处理。双方不愿意协商或者无法通过协商的方式解决纠纷时，一方当事人可以申请仲裁机构仲裁或者向法院提起诉讼解决。另外，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条的规定当事人应当按照约定全面履行自己的义

2021-02-08 164
怎么处理安置房买卖发生纠纷
发生安置房买卖纠纷的时候，根据当事人的意思自治，主要可以通过协商、调解、诉讼这三个方式来解决。

2021-02-25 232

专业问答更多>>

打工租房房东意外涨房租,想问租房中发生纠纷怎么处理办法
1、首先考虑协商解决租房纠纷当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。发生纠纷时，租赁双方应该理性的换位思考，不要将纠纷扩大化。 2、协商不成的，可以请相关的组织调解发生租房纠纷时，租赁

2022-08-30 15,340
怎样避免租房纠纷发生？
一、怎么订立租房合同目前，房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。律师提醒大家，想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意三点：第一，尽量采用书面合同。对房屋所处地理

2022-10-26 15,340
民法典规定发生租房合同纠纷怎样处理
租房合同纠纷的处理： 1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

2023-07-14 15,340
土地租赁合同纠纷发生后怎么处理
国有土地租赁，是国家法律、法规和政府规章所规定的，《中华人民共和国土地管理法》第2条规定“国家依法实行国有土地有偿使用制度”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第3条规定“国家依法实行国有土地有偿、有

2022-04-10 15,340

法律短视频更多>>

01:07
租房纠纷报警处理流程
租房纠纷报警处理流程如下：1、在接通电话之后，一般110警察会给附近派出所的电话或直接转接；2、派出所民警会问报警人详细地址，随后在5分钟之内赶到现场；3、赶到现场后，一般是两到三名警察，警察会详细询问所了解或知晓的案件大致经过，以及案发现

2,437 15,340
01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

930 15,340
01:31
发生水管施工纠纷怎么办
发生水管施工合同纠纷的，可通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决。具体的处理方法有以下几种： 1、协商解决。可以与水管施工方进行协商沟通，如果协商不成的，是可以到消费者协会进行投诉，消费者协会的投诉部门在接到投诉后，与被投诉的装修公司要联系

782 15,340