照顾民生也需处理好相邻关系

2024-06-12 9

普法内容

以往的相邻权纠纷多发生于居民之间，可北京市第一中级人民法院近日审结的一起相邻权纠纷案件，却是发生在居委会和居民之间。居委会为民办事搭建卖菜棚，不曾想却占用了居民的“地盘”，被此户居民告上法庭。北京市第一中级人民法院终审认定，居委会未经居民同意就在该户居民墙外搭建卖菜棚，虽考虑了部分居民的需要，却没有考虑到相邻关系的正确处理，因此判决居委会拆除卖菜棚，恢复原状。去年7月，陈某夫妇向法院提起诉讼，称其所在社区的居委会在1997年未经过他们同意的情况下，就在其西房的后山墙外侧搭建了卖菜棚子，设置了摊位费，租给外地人卖菜，并收取摊位费。据陈某夫妇称，居委会设置的这个“菜市场”已经占用了其自家的宅基地，其宅基地上的一棵老树，已经因为被居委会搭建的棚子和摊位包围不见阳光而死亡。此外，棚子和摊位距房屋太近，也致使其无法维修房屋。为此，陈某夫妇曾经多次和居委会进行过协商，可均遭到了拒绝，无奈之下起诉到了法院，要求居委会排除妨碍，将搭建的棚子及摊位拆除，恢复原状。对于陈某夫妇的起诉，居委会觉得很委屈。居委会承认确实在居民陈某夫妇家的西房后山墙外侧搭建了棚子，并将这些摊位租与外地人卖菜，但这样做主要是为了方便居民生活。而且在陈某夫妇提出交涉后，居委会已经将棚子向西移了半米，还用铁网隔开了陈某家的墙，并没有影响到陈某的生活。案件审理过程中，法官专程对搭建卖菜棚的现场进行了勘验，发现卖菜棚距陈某夫妇的西房山墙约50公分，棚子内侧已经用铁网与山墙隔开。根据陈某夫妇提供的林权证，西房后的两棵树归其长期使用和所有，而居委会搭建的棚子正在这两棵树木的范围内。法院经审理认为，根据我国法律规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。居委会在没有取得陈某夫妇同意，也没有获得相关部门批准的情况下，就在陈某夫妇的西房后山墙外搭建了棚子和摊位，虽然出租是为了照顾部分居民的生活需要，但却忽略了与陈某夫妇之间相邻关系的正确处理。尽管陈某夫妇提供的林权证不能证明居委会侵犯了其宅基地，但居委会搭建的棚子确实在陈某夫妇所有的树木的范围内，客观上确实对陈某夫妇所有的西房造成了妨碍。据此，法院最终支持了陈某夫妇的诉讼请求。

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不动产相邻各方如何处理相邻关系？
不动产（如房屋）的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

2021-04-03 145
民法典的相邻关系之间怎么处理
1、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 2、法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 3、不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的

2021-04-03 148
相邻关系怎么产生的
相邻关系的产生：当两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。

2021-01-24 211

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处理相邻关系什么是处理相邻关系的原则
（一）兼顾各方的利益，团结互助。不动产相邻各方在行使所有权或使用权时，需要兼顾相邻人的利益；人民法院对相邻关系纠纷的处理，也需衡量各方的利益。不动产相邻各方因相邻关系发生纠纷时，应本着互谅互让和有利团

2023-07-06 15,340
相邻关系是什么？是说跟邻居的关系好不好么？
首先呢，相邻关系是两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人，在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。如果相邻关系处理不好的话，可能发生矛盾，

2022-10-20 15,340
如何处理民事纠纷中的相邻关系？
民事纠纷应当按照相邻关系处理：用水、排水纠纷、交通纠纷、土地纠纷、通风、照明、阳光纠纷。相邻方在行使所有权或者使用权时，应当相互合作，考虑相邻方的利益；处理因相邻关系发生的纠纷，效合理使用财产、生产生

2021-12-30 15,340
怎样处理相邻建筑物的通风、采光、日照关系
不动产权利人建造建筑物时，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照在法律手续齐全的前提下，不动产权利人有权于其建设用地或宅基地上建造建筑物；同时，也有义务遵守相关的工程建设标准，不妨碍相邻建筑物的通风、

2022-10-15 15,340

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民法典相邻关系
《中华人民共和国民法典》对于相邻关系的规定如下：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。不动

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相邻关系和地役权的区别
相邻关系和地役权主要有以下四点区别： 1、两者的性质不相同，相邻关系它不是一种独立的物权，而地役权则是一种独立的物权，一般属于用益物权。 2、两者的法律效力不相同，相邻关系一般是发生基于法律规定的；而地役权一般是通过当事人签订合同之后所产生

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如何区分相邻关系和地役权
相邻关系和地役权的区别主要有以下几点： 1、两者的性质有差异，地役权是属于一种独立的物权，它属于用益物权；而相邻关系则不是一种独立的物权。 2、两者的法律效力有差异，相邻关系的发生是基于相关法律的规定；而地役权则是通过当事人签订合同后所产生

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