夫妻二套房该如何认定标准

2022-04-16 1,721

普法内容

夫妻二套房的认定标准： 1、父母名下有房，以未成年子女名义再买房，以未成年子女名义申请贷款购房时，将按照二套房政策执行； 2、未成年时名下有房产，成年后贷款买房，如果不出售现有房产，贷款买房属于二套房，将按照二套房政策执行； 3、以个人名义全额购买的再贷款购房，虽然没有贷款，但只要能在房屋产权交易系统中找到自己名下的房产，在不出售、申请贷款的情况下也会被认定为二套房； 4、个人名下有贷款买房，结清出售后再贷款买房，虽然贷款购买的房产出售后，家庭名下没有房屋，但由于之前有贷款记录，再次申请房贷将被视为第二套房； 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款； 6、婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但两人户口不在一起。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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什么是第二套房认定标准？
认定第二套房的规定标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款

2020-08-11 113
应该如何解释二套房标准是什么
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房认定标准： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房； 2

2024-05-18 6
如何认定首套房？首套房的判定标准是哪些呢？
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（

2024-06-09 28

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夫妻二套房认定标准三套房如何进行认定?
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房; 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房; 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房; 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房; 5、首次购房使

2023-11-03 15,340
2019二套房认定标准2017二套房认定标准
银行认定为二套房的七种情况： 1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。 4.个人名下有贷款购买住房，结清出售

2022-04-29 15,340
夫妻首套房认定标准是什么如何进行
无论夫妻双方谁名下有房，之后购买房屋就属于二套房。夫妻首套房认定标准是：夫妻名下的房子加起来只有一套房的，那就算首套房。如果夫妻名下都没有房的，那么购买的房屋就属于首套房。

2022-10-11 15,340
第二套房或多套房如何认定, 认定标准是什么？如何规定的？
“第二套房”或“多套房”的认定标准：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行

2022-03-20 15,340

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夫妻个人债务的认定标准
夫妻个人债务的认定标准首先是夫妻双方的约定进行认定，没有约定则根据《民法典》里规定的情况进行认定。夫妻双方可以约定哪些债务是属于个人的，但如果相对人不知道该夫妻的约定，则不能够对抗相对人，即相对人对夫妻双方中任意一方进行债务索要的时候，夫妻

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如何认定夫妻感情已经完全破裂
认定夫妻感情已经完全破裂的情形，主要有以下六种： 1、重婚或有配偶者与他人同居的； 2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； 3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的； 4、因感情不合分居满两年的，或者经人民法院判决不准离婚后又分居满一年，互不履行

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恶意抢注商标该如何认定
恶意抢注商标的行为的认定，具体如下： 1、复制、摹仿、翻译他人驰名商标申请注册的行为； 2、代理人或者代表人抢注被代理人或者被代表人商标的行为； 3、抢注他人在先使用并有一定影响的商标； 4、其它以不正当手段抢注他人商标的行为。恶意抢注商

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