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过户时要原房东的契税发票吗

过户时要原房东的契税发票吗

2023-06-14 8
普法内容
过户时要原房东的契税发票。 核定房屋原值办理过户买卖二手房一定会用到原房主的契税票,主要是用在缴税时候,在需要缴纳差额个税或者差额营业税时,需要用原契税票来核定房屋原值; 办理过户的时候也需要提供契税票。 契税发票用于缴税以及办理过户,一般用于以下三种情况: 1、买卖二手房时需要原房主的契税发票; 2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税时,需要原契税来核定房屋原值; 3、办理过户时需要提供契税发票。 有下列情形之一的,免征契税: 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; 2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助; 3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产; 4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属; 5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; 6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 综上所述,过户时要原房东的契税发票。核定房屋原值办理过户买卖二手房一定会用到原房主的契税票,主要是用在缴税时候,在需要缴纳差额个税或者差额营业税时,需要用原契税票来核定房屋原值; 办理过户的时候也需要提供契税票。
《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

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    2024-06-24 16
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    2020-05-02 328
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  • 契税发票丢失过户后还要交税吗

    法律分析 契税发票丢了不能过户。购房者可以登报公示遗失信息,携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续,或者携带身份证到税务所查询调档,开具存根联复印件加盖公章。

    2023-11-25 15,340
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    2022-09-05 15,340
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    不能。过户流程: 1、签合同付款。要确保签的合同真实有效; 2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等; 3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋

    2022-06-02 15,340
  • 没有办理契税发票可以过户吗?

    不能。过户流程: 1、签合同付款。要确保签的合同真实有效; 2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等; 3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋

    2022-11-13 15,340
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