过户时要原房东的契税发票吗

2023-06-14 8

普法内容

过户时要原房东的契税发票。核定房屋原值办理过户买卖二手房一定会用到原房主的契税票，主要是用在缴税时候，在需要缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原契税票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供契税票。契税发票用于缴税以及办理过户，一般用于以下三种情况： 1、买卖二手房时需要原房主的契税发票； 2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，需要原契税来核定房屋原值； 3、办理过户时需要提供契税发票。有下列情形之一的，免征契税： 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； 2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； 3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； 4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； 5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； 6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。综上所述，过户时要原房东的契税发票。核定房屋原值办理过户买卖二手房一定会用到原房主的契税票，主要是用在缴税时候，在需要缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原契税票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供契税票。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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二手房过户交契税要不要原始买房发票
管理部门要查验有关证件，交易双方才能办理立契手续，要根据交易房屋的性质而定，要求卖方提供合法的证件、产权办理等达成一致意见后，审查产权，买方了解房屋整体现状及产权状况。（3）办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请、产权状况及成交

2024-06-24 16
过户二手房需要卖方提供契税发票吗
二手房卖方原来的契税没有任何作用了，现在二手交易的契税按规定应由买方缴纳。

2024-06-22 20
原始购房契税发票丢失不能办理房屋产权过户吗
不能办理过户。契税发票用于缴税以及办理过户，一般用于以下三种情况： 1、买卖二手房时需要原房主的契税发票。 2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，需要原契税来核定房屋原值。 3、办理过户时需要提供契税发票。

2020-05-02 328

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契税发票丢失过户后还要交税吗
法律分析契税发票丢了不能过户。购房者可以登报公示遗失信息，携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续，或者携带身份证到税务所查询调档，开具存根联复印件加盖公章。

2023-11-25 15,340
购房发票和契税发票丢了能过户吗，有房产证。
办理房屋产权过户的程序： 1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、

2022-09-05 15,340
没有契税发票能过户么
不能。过户流程： 1、签合同付款。要确保签的合同真实有效； 2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等； 3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋

2022-06-02 15,340
没有办理契税发票可以过户吗？
不能。过户流程： 1、签合同付款。要确保签的合同真实有效； 2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等； 3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋

2022-11-13 15,340

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01:23
税务局开租房发票需要什么
税务局开租房发票需要的材料如下：提供身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件等资料。房东本人或者房客一方，携带相关资料向房产所在地的地方税务局，提出开具申请后即可办理，由地税局代为开具。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。一

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01:30
房屋过户要交哪些税费
房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、

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房屋契税可以不交吗
房屋契税不可以不交。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的

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