没有房产证被拆迁怎么样办

2024-06-16 13

普法内容

没有房产证被拆迁怎么办这里可以分为两种情况： 1、房产证在别人的名下，没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，当然，你可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估价格确定的，和相同地段的商品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿。还有一种情况，你买的这套房屋规划、报建或者其他手续不齐，造成无法办理房屋确权的登记备案，所以是不可能办出房产证的，房屋产权管理部门不会受理，也谈不上交税费的问题了。这种情况遇到拆迁，一般来说你是得不到补偿的。原因有二： 1、你不具备获得拆迁补偿的相关主体资格。从法律意义上说也就不是拆迁的当事人，自然不能得到补偿。实践中也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的，只要双方达成一致签订协议，任何法律法规也不会干涉。但是反过来说，如果拆迁人不愿意，你的主张和要求也没有法律上的支持依据，因为你毕竟不是合法的被拆迁人。 2、违法建筑是无偿拆除的。对规划法之前建设的，各地的政策是不完全一致的，只要是不是严重影响规划的自建房，一般是可以给予认定的。而补偿的标准，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。相关法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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拆迁房没办出房产证怎样交易具有？
具体情况可到律所咨询

2024-05-23 14
房产证没有办下来的房子拆迁怎样补偿
1、房产证在别人的名下，没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，当然，你可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿

2024-05-16 6
拆迁有土地证没房产证怎么办啊，谢谢
对未确权的房屋，如果是《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。

2024-05-15 21

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没有房产证怎么办安置房拆迁公证
拆迁后，无房产证的安置房可以办理赠与公证，赁房管局产调证明或安置协议等手续，可以代替房产证在公证处办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办

2022-04-22 15,340
没有房产证的房屋怎么样才能办理拆迁手续
其实农村现在房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证，这个证明可以表示房子是属于个人的，而且宅基地不可以进行私人买卖，你可以在属于自己的土地上盖房子，但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上，也不可以

2022-05-21 15,340
拆迁房没有房产证可以办理房产证吗
一，不可以，拆迁安置房的房产证应以拆迁前的状态为准（拆迁前是A所有的房子，拆迁后，房产证也是办理A的，如果要转让或者出卖的，需要过户）；二，拆迁安置房屋办理房产证需要提交的资料： (1)登记申请书;

2022-03-22 15,340
房子拆迁没有拆迁协议, 被告了怎么办
不合法，没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求赔偿实际损失和合理的拆迁补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。

2022-01-30 15,340

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01:06
拆迁房没有房产证怎么继承
没有房产证的房子，一般无法进行法定继承。房屋是否拆迁，和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别。有遗嘱的，以遗嘱为准。没有遗嘱，按法定继承。法定继承遗产的，一般需要按照下列的两个顺序进行继承：1、第一顺序继承人：配

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没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

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老宅基地没有证怎么办被强拆
如果对方没有责令拆除通知就强拆老宅基地的话，就是违法行为，就算是老宅基地没有证也是违法的，所以可以向人民法院起诉。如果因为建筑是违法建筑，也要经过有关部门调查也才能拆除，强拆是违法的，可以起诉强拆的人。根据相关法律规定可知，宅基地使用权人依

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