一房二卖优先履行概念股有哪些

2021-04-20 107

普法内容

一房二卖优先履行是指房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

一房二卖优先履行费是什么意思
一房二卖优先履行是指符合优先条件的一方，优先取得房屋的所有权。一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有；双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有；双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方

2021-03-18 95
合同延迟履行概念有哪些
合同延迟履行有什么类型，一、给付迟延限债务人在履行期限到来后，能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。其构成要件为：（1）须有合法债务存在；（2）履行须可能；（3）未按期履行；（4）迟延履行无正当理由。二、受领迟延即债权人在

2021-01-13 109
一房二卖有房照的优先吗
关于开发商所实施的一房两卖行为问题，我们秉持以下优先顺序进行处理：1．如果两份房屋买卖合同都还没有得到有效执行，那么我们将坚决遵循签订在先者优先的原则；2．若其中一位购房者已经成功获得了该房产的所有权，那么我们会坚定地维护物权优先的原则；3

2024-05-09 19

专业问答更多>>

一房二卖优先履行是哪些意思，有没有法律规定
一房二卖中优先履行的意思是：房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，

2023-09-19 15,340
一房二卖优先履行是什么意思呢
一房二卖优先履行是指按照法律的规定，符合优先条件的一方，优先取得房屋的所有权，可以优先履行债权。

2023-02-21 15,340
一房二卖优先履行上有什么法律依据
法律分析一房二卖中优先履行的意思是：房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方

2023-10-02 15,340
发行优先股应当履行哪些程序
上市公司股东大会就发行优先股进行审议，应当就下列事项逐项进行表决:(一)本次发行优先股的种类和数量;(二)发行方式、发行对象及向原股东配售的安排;(三)票面金额、发行价格或其确定原则;(四)优先股股东

2022-03-22 15,340

法律短视频更多>>

00:58
优先股股东享有的权利
首先，优先股股东有股利分配的优先权。根据一般规定，优先股股东可以享有基本的股息红利。其次，优先股股东有分配剩余资产的优先权。如果公司宣布清算或者破产了，优先股股东可在普通股股东之前得到剩余资产的偿还。另外，优先股股东还有有限投票权。虽然由于

6,141 15,340
01:25
哪些可以优先继承遗产
在我国《继承法》中并没有优先继承遗产的相关规定，如果被继承人生前没有订立遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当依照法定继承的顺序进行继承。法定继承分为第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人包括父母、子女和配偶；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父

1,032 15,340
01:13
优先股和债券的区别
优先股与债券的区别有三点，分别是： 1、两者的法律属性不同。这是优先股与债券的根本区别，优先股的法律属性还属于股票； 2、到期还本付息不同。优先股没有到期的概念，发行人没有偿还本金的压力；而除了永续债券这种特殊的混合证券外，对于绝大多数债券

675 15,340