我看好一套样板房，签订合同后需要去房管局登记吗？

2024-06-18 4

普法内容

根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营公司应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门解决商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单位买下商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区（县）房管局解决登记备案手续。凡是涉外个人、团体和企事业单位（含港、澳、台），买下商品房所签订的买卖合同应该到天津市房地产产权市场管理处解决合同登记备案手续。解决登记备案手续时，开发公司应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》（一式五份），其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有增加合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所买房屋的平面图，并加盖骑缝章。根据限定，购房者应在解决登记备案手续时，交纳房屋买卖契税，并由契税代缴部门为其开具纳税完税证。不解决买卖合同备案手续，两方签订的合同不能解决交易、产权登记、典质登记等各项手续，凡房地产开发经营公司未按本通知解决登记备案手续的，由房地产管理部门责令其补办手续。

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签订租房合同退房后，合同谁保管好
签订租房合同退房后，合同一般各自保管。终止租房合同后，当事人应当根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务，经过双方协商一致，承租人的合同可以交还给出租人。

2022-04-03 11
房管局抵押登记一般需要多久
房管局抵押登记一般需要30个工作日。房管局的职责： 1、贯彻执行国家、省、市有关住房制度改革、住房保障和房产管理的法律、法规、规章。组织拟订相关政策和规范并监督实施。起草有关住房制度改革、住房保障和房产管理方面的地方性法规、规章草案； 2

2023-01-13 8
房产抵押合同要签订抵押登记吗
抵押合同需要登记才可以生效。合同成立，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定或者法律、行政法规有强制性规定的合同，则只能是双方真实意思的表示，其合同生效的前提是进行登记

2021-03-15 142

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不动产登记购房合同需要怎样签订?
合同备案的具体流程购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如购房者为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将购房者的所有贷款资料递交给按

2022-07-26 15,340
买房子，签订购房合同需要房管局盖章吗
买房子，签订购房合同需要房管局盖章吗的，回答如下， 1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入C同备案软件，进行网上签约。 2、开发商和购

2023-10-31 15,340
房管局合同签订需要注意哪些
对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

2022-08-18 15,340
租房看房合同需要跟中介签订吗？
所谓的租房中介看房协议，就是用来套住你的。以后看房，不要随便签什么协议。已经签了也没关系，找该中介解除协议。如果该中介不肯，可不用理睬。在哪里看房，看什么房，都是你自己决定的，看房协议是虚的。如果该中

2022-08-30 15,340

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去房管局备案需要什么材料
去房管局备案需要以下材料：《房地产经纪职业资格备案年检申报表》；《房地产经纪人员执业登记表》；《房地产经纪机构门店登记表》；工商营业执照副本复印件；机构备案原件；公司章程；年度经营业绩情况；房地产经纪职业复印件；房地产经纪人员有效身份复印件

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房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

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购房合同需要本人签吗
购房合同需要本人签。一般来说，签订合同，包括购房合同，合同签署必须本人签字；如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书或公证书及其身份证件来签署合同。签订购房合同需要注意的事项如下： 1、

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