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二手房过户需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,土地证。住房贷款还清没有抵押。 办理住房过户手续,需要买卖双方当事人和住房共有人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。 《房屋登记
63万的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5缴纳;
二手房过户办理房产证一般在30个工作日内拿到。当事人进行二手房过户登记应当提交身份证、户口本、二手房买卖合同至县级以上地方人民政府房产管理部门,房产管理部门自受理登记申请之日起30个工作日内出具新的房产证。
具体就是双方带着相关身份证件还有合同去房产登记部门办理过户手续就行了,现在在改革房地证合一,具体是怎么样的还是电话咨询当地的房产登记部门。
二手房交易过户流程为: 第一步,领表(《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》),填表。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次
大城市只要去房屋所在地所属区的不动产交易中心办理即可。 流程是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话)
二手房在房管局办理过户手续。 二手房交易过户的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成; 然后去房地
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;
二手房转让手续办理流程如下: 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项,如:房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等; 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房