房子怎么办二次他权

2023-01-05 8

普法内容

房子办二次他权的流程： 1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行； 2、申请通过后，需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对资料进行审核，审核过后会将结果告知； 3、审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续； 4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放。房产二次抵押应具备的条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房； 4、房屋抵押登记已经办妥，并且该行是房屋的抵押权人； 5、房屋已办理保险，并且保险单正本由银行执管； 6、房屋所处的地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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房子做了二次他权他可以拍卖我的房子吗
特定条件下可拍

2024-06-16 10
男方是二次结婚房子他有继承权吗？
有遗嘱，按遗嘱，无遗嘱，按法定继承。婚前获得房产全部是遗产，婚后获得房产，一半归你老公，另一半是遗产。

2024-06-14 12
二次抵押能办他项权证吗
你咨询的二次抵押能办他项权证吗律师告诉你，房屋二次抵押贷款的条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房； 4、房屋抵押登

2024-05-29 10

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买房二次抵押过户如何办理房子抵押他项权证
满足条件可以办理。房屋二次抵押贷款的条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;

2022-05-24 15,340
男方是二次结婚房子他有继承权吗？
有遗嘱，按遗嘱，无遗嘱，按法定继承。婚前获得房产全部是遗产，婚后获得房产，一半归你老公，另一半是遗产。

2022-07-21 15,340
有房屋他项权证的房子可以做二次抵押吗？
不能。根源于对抵押权人的保护。因为在进行抵押贷款时，一般都会对抵押物进行估值，然后在估值额度内下确定放贷金额，这个金额是能保障抵押权人权益的最大金额了，如果再行增加，会增大风险。

2023-02-26 15,340
房子二次抵押有权收房子吗？
针对被执行的财产，人民法院在执行中可采取冻结、划拨存款、提留;搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产;强制迁出房屋等多种方式。但人民法院在采取这些措施时，应保留被执行人及其所抚养家属的生活必要费用。

2022-10-29 15,340

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房子可以二次贷款吗
按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消

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租了房子第二天想退房怎么办
租了房子第二天想退房的，如果还没有签订租房合同的，租客可以与房东协商退房；如果双方已经签订租房合同的，租客需要按照租房合同的约定承担违约责任，一般是扣除半个月或者一个月租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租了房子第二天想退房的

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现在二手房产权到期后该怎么办
我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

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