夫妻二人共同买房哪个做主贷人更合适

2024-04-27 6

普法内容

夫妻二人共同买房谁做主贷人更合适夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢？有什么样的规定和标准吗？相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般使用上述说法。对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。此外，还要注意信贷政策的变化：对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。特别提醒：贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。最后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

夫妻共同买房贷款谁是主贷人？
夫妻共同买房贷款的情形一般选收入高的一方、征信好的一方、职业稳定的一方为主贷人，当然由于法律规范对此并没有强制性规定，故此夫妻双方可以协商确定，只能说若是按照以上的标准来选择，那么贷款请求被受理的概率会高一些。【温馨提示】若您有相似法律问

2024-05-16 24
夫妻共同买房主贷人是谁有影响吗?
夫妻共同买房主贷款人是谁有影响，夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为贷款人常说的主贷款人而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为共同贷款人。在确定主贷款人时，应当选择夫

2021-12-11 1,526
夫妻共同一起买多套房子合适
关于一对夫妻可以买几套房每个地区规定不一样，要视该地区购房政策而定。以北京市为例，已婚京籍家庭(除通州外)无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套；在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2021-01-29 193

专业问答更多>>

夫妻商业，谁做主贷人更合适
这个肯定是收入高，征信记录更好的一方做主贷人更好，也更容易审批通过。

2022-10-24 15,340
夫妻共同买房主贷款人怎么选
1、选收入高的一方主贷人作为银行审核的主要对象，收入稳定的主贷人比收入不稳定的主贷人更受银行的青睐。 2、选征信好的一方只要是征信上有逾期或者拖欠贷款的记录的人作为“主贷人”申请房贷，银行放款的几

2023-06-13 15,340
买房公积金贷款一人贷合适还是夫妻双方共同贷合适
1、乙方土地使用权合法手续 2、甲乙的租赁协议及甲方的建房手续 3、丙甲租赁协议及付款凭证。鉴于甲乙双方20年到期能否续签不确定，丙甲在协议中应明确约定如出现甲方续签不成时的应对措施和违约责任，以维护

2022-10-13 15,340
夫妻共同买房主贷人是谁有影响吗?
夫妻共同买房主贷款人是谁有影响，夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为贷款人常说的主贷款人而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为

2021-12-18 15,340

法律短视频更多>>

01:20
非夫妻关系可以共同买房吗
不是夫妻，也可以共同买房。根据我国民法典的规定，这时候双方共同买房的关系，被称为共同共有关系，双方可以通过约定以出资额为比例，按份占有该套房屋；也可以约定其他比例，来占有该套房屋。因此，不是夫妻当然也可以共同买房。只是这套房产就会属于购房人

4,313 15,340
02:14
怎样区分个人债务与夫妻共同债务
如何认定是否属于夫妻共同债务，首先，要看该笔债务是夫妻共同负债的，还是只有夫妻一方个人负债，毫无疑问，夫妻共同负债的属于夫妻共同债务，个人负债的可能属于个人债务，但需要注意的是，如果夫妻一方举债，另一方事后进行了追认的，此时不论债务用途，都

1,123 15,340
01:30
彩礼钱算女方个人财产还是夫妻共同财产
如果彩礼是男方或男方父母在结婚之前给女方的，则属于女方的个人财产，是以结婚为目的对女方的赠与。如果彩礼是在结婚后男方或男方父母给女方的，则属于夫妻共同财产，除非有赠与合同约定彩礼只归女方所有。如果彩礼是男方或男方父母给女方父母的，那么属于女

2,835 15,340