商品房未经验收能不能交付

2024-05-15 34

普法内容

依据我国建筑法的规定，未经验收的商品房交付使用的，造成房屋使用人重伤的，由开发商承担相应的赔偿责任，还要承担行政处罚的责任。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第七十九条负责颁发建筑工程施工许可证的部门及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的，负责工程质量监督检查或者竣工验收的部门及其工作人员对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的，由上级机关责令改正，对责任人员给予行政处分构成犯罪的，依法追究刑事责任造成损失的，由该部门承担相应的赔偿责任。

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商品房地上部分验收地下未验收，会影响交付吗
在新房项目尚未通过验收程序前，该建筑不得作为住宅单元予以交付使用。房屋务必经过严格的竣工检验且获得合格认证，同时需办理备案手续，以达到符合交付使用的条件才能正式交付给使用者。若房地产开发公司或物业管理方强制性地要求业主接受房屋，在此情况下

2024-05-07 22
没有竣工验收备案表的商品房能否交付业主？
不能。属于违规！在开发商准备交房之前，开发商必须连同物业，以及监理方对每套房屋做整提验收。无论是墙面或是窗子以及公共设施都必须严格验收。只要一处未达标，都没用。房管局也会有人来验收。

2024-05-12 23
商品房竣工验收备案表需要验收能吗
商品房交付不必须取得竣工验收备案表，竣工验收备案表是验房合格的必备文件。交付商品房需开发商持一照五证，房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书，基础生活设施已经具备交付使用条件。

2020-12-21 221

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商品房地面部分验收地下部分未经验收，会对交付产生影响吗？
在房屋未通过验收程序之前,该建筑不得作为住宅单元投入使用。房屋必须经过严格的竣工检验,并取得合格认证,同时需办理备案手续,才能正式交付给使用者。若房地产开发公司或物业管理方强制性地要求业主接受房屋

2024-12-08 15,340
人防工程未通过验收，开发商能否交付房屋？
根据相关规定,人防设施在未经完成验收之前不得进行竣工验收程序。所谓的人防工程,是指为满足战时对人员及物资进行隐蔽保护之需,同时兼顾承担人民防空指挥和开展医疗救援活动所设置的单独地下防护建筑,或者是整合

2024-11-18 15,340
经验收合格的商品房，就一定能要吗
商品房交付必须是经验收合格的，直观的反映在应具备《建设工程竣工验收备案表》，该备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。开发商能够

2022-05-08 15,340
商品房验收不合格，能要求退房吗？
现实中，除非出现严重的质量问题达到无法居住才可要求退房。一般房屋问题只能要求修理并承担因此给你造成的损失。

2022-10-03 15,340

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商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。商品房要交付必须要满足交付的条件

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00:57
商品房交付要符合哪些条件
房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；

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00:56
交过首付还能退房吗
交了首付之后也是可以申请退房的。如果存在以下三种情况，购房者是可以要求开发商退房退款的：第一，购房者与开发商签订的购房合同无效的时候，购房者可以要求退房退款。例如开发商的证件不全，属于违规操作，与买房人签署的合同属于无效合同；第二，开发商向

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