未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是什么

2024-06-17 5

普法内容

未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是： 1．对于登记在夫妻一方名下，登记权利人签署出卖夫妻共有房屋的情形，基本上认定合同有效。 2．房屋登记在夫妻双方名下，一方对外出卖房屋存在两种情形：（1）登记权利人一方签署自己名字出卖夫妻共有房屋；（2）登记权利人一方签署夫妻双方名字出卖夫妻共有房屋。

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未经共有人同意房屋买卖的法律后果
未经共有人同意房屋买卖的法律后果出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，

2024-04-29 22
房屋买卖合同未经过共有人共同签字怎么办？
房屋买卖合同部分共有人未签字，合同的效力如下： 1、产权登记在出卖人一人名下，只要买受人与出卖人之间不存在恶意串通损害出卖人配偶的利益，一般应认定合同有效。 2、产权人登记在夫妻双方名下，合同仅有夫或妻一方签署，另外一方未签署合同，一般可能

2022-03-06 134
产权属于共有的房屋但共有人未致同意出租
即使是大多数共有人同意也不能出租，因为这样就会对不同意的共有人造成侵权不能租赁的房屋类型主要有以下种类：一、未依法取得房屋所有权证的房屋房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证租赁没有房屋

2024-06-19 13

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房屋买卖纠纷未经共同人同意房屋如何处理?
未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是： 1、对于登记在夫妻一方名下，登记权利人签署出卖夫妻共有房屋的情形，基本上认定合同有效 2、房屋登记在夫妻双方名下，一方对外出卖房屋存在两种情形：（1）登记权

2023-07-10 15,340
房屋共有人有哪些权利未经共有人同意出售房屋如何处理
房屋共有人有下列权利： 1、要求分出自己份额权； 2、处分自己份额权； 3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。

2023-08-13 15,340
共有房屋未经共有人同意可以出租吗？
《城市房屋租赁管理办法》第6条是对出租房屋的禁止性规定，其中有一项就是“共有房屋未取得共有人同意的”，房屋不能出租。也就是说出租共有房屋必须取得共有人的同意。您承租房屋的时候，没有取得房屋的共有人的同

2022-02-05 15,340
未经共有人的同意出售房屋属于自有房屋吗?
房屋共有人有下列权利： 1.要求分出自己份额权； 2.处分自己份额权； 3.对其他共有人出售的份额享有优先购买权。未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。

2023-02-23 15,340

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什么是房屋共有人
房屋共有是指：由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下，这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而，对房屋的共有方式一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指，房屋共有人按

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一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共

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未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

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