土增税清算的扣除项目

2022-12-28 31

普法内容

土增税清算的扣除项目如下： 1、纳税人为取得土地使用权所支付的相关金额； 2、开发土地的成本、费用，具体包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用； 3、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； 4、与转让房地产相关的税金； 5、财政部规定的其他扣除项目。土地增值税的特征如下： 1、土地增值税以转让房地产的增值额作为计税依据； 2、土地增值税征税面比较广泛，凡是我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税以外，都应按规定缴纳土地增值税； 3、土地增值实行按次征收，适用超率累进税率。法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第九条纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：（一）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（二）提供扣除项目金额不实的；（三）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

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土增税的清算款项可以扣除土地款吗
计算增值额的扣除项目中允许扣除的土地包括：取得土地使用权所支付的金额以及开发土地的成本、费用。

2020-03-06 443
土地增值税扣除项目包括哪些？
土地增值税扣除项目包括： 1、拿到土地使用权所需要交的费用。 2、运用土地的成本花费。 3、建造房屋和配套设施的成本花费，或者是旧房屋和配套物品的评估价值。 4、转让房屋所需要的税费。 5、财政部让扣掉的其余项目。增值税的特点有： 1、土

2023-06-21 12
土地增值税加计扣除20%的项目有哪些
土地增值税加计扣除20%的项目有： 1、取得土地使用权时所支付的金额：（1）房地产企业为取得土地使用权所支付的地价款；（2）房地产企业在取得土地使用权时按国家规定缴纳的有关费用。 2、房地产开发成本之和；（1）土地征用及拆迁补偿费；

2023-05-27 15

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物管费属于土地增值税扣除项目吗，土地增值税的扣除项目有哪些
前期物管费，不属于土地增值税的扣除项目范围。中华人民共和国土地增值税暂行条例:第六条计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费

2022-02-13 15,340
《增值税差额征税扣除项目清单》
财税（2016）年36号文件附件二中列举了金融商品转让、经纪代理服务、融资租赁和融资售后租赁、航空运输企业、客运站服务、旅游服务、建筑服务简单计税方法、房地产销售商品房一般计税方法。《中华人民共和国财

2021-10-28 15,340
应纳土地增值税项目如何清算
对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合第二种清算条件，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否

2023-09-13 15,340
计算土地增值额应扣除哪些项目？
计算增值额的扣除项目：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的税金；（5）财政部

2022-10-23 15,340

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01:23
项目变更或解除的条件是什么
根据最新实行的《中华人民共和国民法典》规定，项目变更或者解除的条件有： 1、双方当事人协商达成一致，则可以变更合同； 2、双方当事人协商达成一致，也可以可以解除合同；一方当事人可以事先约定另一方当事人解除合同需构成的条件，当解除合同的条件发

1,702 15,340
00:55
土地增值税征收标准
土地增值税征收标准，是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下： 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分，税率为百分之三十； 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十，

3,666 15,340
01:46
企业拆迁的补偿项目及计算方法
被拆迁企业，企业拆迁的补偿项目及计算方法如下： 1、土地或者房屋的价值补偿，主要指的是土地区位补偿价和房屋重置成新价； 2、装修附属物的补偿项目，此项目的补偿内容较为固定，弹性空间不太大，针对拆迁企业主要则是应该要仔细审查评估报告是否存在缺

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