租户不搬，门面收回，合同还有效吗

2021-03-25 130

普法内容

租户到期不搬，可以直接到法院起诉。租户这个行为已经违反《民法典》。根据《民法典》第七百三十三条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。所以合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要求对方赔偿。

《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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门面合同到期房东要收回但租户赖着不搬该怎样办
租户到期不搬，可以直接到法院起诉。租户这个行为已经违反《民法典》。根据《民法典》第七百三十三条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。所以合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需

2024-06-18 26
门面租赁合同没有写违约还有效吗
在房屋租赁合同当中，尽管违约责任并未做明确约定，但并不意味着该合同的效力会因此而失效。只要这份房屋租赁合同能够满足《中华人民共和国民法典》中对于合法有效合同所设定的相关要求与标准，那么这便是一份有效且具有约束力的契约文件。换句话说，无论是出

2024-05-01 31
门面违约门面和客户的合同有效吗
1、如果签合同违约，最直接的处理方法就是当事人协商解决。 2、如果无法协商一致，可向当地的法院起诉，追究违约方的法律责任。

2021-03-05 134

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租门面没有签合同，出租人有权收回门面吗
虽然没有签合同，但是已经在履行合同，建议协商解决，不成起诉

2022-10-28 15,340
租赁合同没到期要收回租户的房屋还有效吗
房屋租赁合同未到期，出租人一般无权提前收回房屋。但是有以下情形之一的，出租人可以提前解除合同，收回房屋： 1、承租人未按约定方法或者租赁物性质使用，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同。 2、承租人

2021-11-22 15,340
合租的门面不搬走怎么办
第一，向对方发一封律师函，督促对方搬离；第二，如果对方愿意在续租一两个月，我建议你们也可以同意，但是租金要适当上调；第三，如果没有达成协议，或者你们根本就要他们搬走，可以见证或公证，将其占用厂房清

2022-01-12 15,340
租户不搬走自己的门面怎么办
首先要看你的租赁合同怎么签订，一般情况下你通知了公司然后换锁收回也没有违反合同，只不过这几个月的租金一般都要通过诉讼方式才能收回来，到时候还涉及到判决的执行问题，如果公司没有钱那它的公司物品也算是财产

2022-03-27 15,340

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01:22
租房合同过期还有效吗
依据民法典第707条以及730条的规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有

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01:28
搬迁费归房东还是租户所有
搬迁补助费是指，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府，对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿：2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置

1,697 15,340
01:17
经济合同法还有效吗
经济合同的专门法没有效了。自2021年1月1日《中华人民共和国民法典》生效后，上述法律就被废止失效了。《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。通篇贯穿以人民为中心的

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