买房签订合同时要将哪些可能的风险填写进去

2020-11-14 64

普法内容

买房签订合同时要将以下风险填写进去： 1、面积缩水弄清赠送面积和公摊面积； 2、规划缩水细化补充条款防止规划“变样”； 3、层高缩水要明确约定违约赔偿数额； 4、年限缩水签约前弄清土地和房屋的使用年限； 5、承诺缩水售楼员为了卖房会进行误导。

《城市房地产转让管理规定》第八条，房地产转让合同应当载明下列主要内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所； (二)房地产权属证书名称和编号； (三)房地产座落位置、面积、四至界限； (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； (五)房地产的用途或使用性质； (六)成交价格及支付方式； (七)房地产交付使用的时间； (八)违约责任； (九)双方约定的其他事项。

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买房时可能遇到哪些风险？
买房可能会遇到的风险如下： 1、开发商销售房屋时，没有办理商品房预售许可证等证件； 2、开发商存在一房二卖甚至一房多卖的情形； 3、开发商逾期交付房屋； 4、可能会遇到的其它风险。根据《商品房销售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行预售

2020-03-07 102
不适格签订的合同风险包括哪些
合同主体不适格的法律风险有：一是交易主体无权处分合同标的物，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得了处分权的，该合同才有效；二是不具有法律规定的资格，法律规定的一些特定商业活动只能由具有某种特定资格的民事主体才能进行，若不具备特定资格的主

2021-03-17 104
签订格式合同的会面临哪些风险
签订格式合同有可能会面临下列风险： (一)有违公平原则之虞的风险； (二)免责条款风险； (三)格式条款无效的风险； (四)特别条款的效力优于格式合同条款效力的风险； (五)对格式合同的不利解释风险。

2021-02-07 148

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合同签订的法律风险有哪些？合同签订的法律风险有哪些
1、合同签订前的法律风险因为合同签订前对合同对方不了解，草率与主体资格有瑕疵的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无效或合同效力待定；或与履约能力有欠缺的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无法履行

2022-05-31 15,340
签订合同有哪些风险合同的会带来哪些风险
1、合同签订前的法律风险因为合同签订前对合同对方不了解，草率与主体资格有瑕疵的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无效或合同效力待定；或与履约能力有欠缺的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无法履行

2022-05-11 15,340
订立合同时可能涉及到哪些风险
提问：宾馆是什么性质？公司？合伙企业？个体工商户？风险：主要有：1、一般的经营风险；2、债务风险，尤其是印章的控制；3、劳动管理风险；4、工伤、人身、财产损害等意外情况导致的法律风险。若要从合同签

2022-03-17 15,340
签订空白合同的风险有什么，签订空白合同有哪些风险
签订合同这一行为看似是一件极为平常的小事，但在实践中，双方当事人却因签订合同程序不规范而产生诸多纠纷，其中因签订空白合同而导致的纠纷案件数量日趋增长，那么签订空白合同的风险有什么，签订空白合同有哪些风

2022-10-15 15,340

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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

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哪些人可以签订合同
具有完全民事权利能力，和民事行为能力的自然人、法人、非法人组织都能够签订合同。签订合同的主体包括自然人、法人或者是别的组织，并且当事人还可以按照法律规定，委托有授权的代理人来订立合同。如果当事人想要订立合同的话，要具有相应的民事权利能力

1,504 15,340
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口头合同的风险有哪些
口头合同的风险有： 1、因为合同对方的资质没有明确的证明文件，建议慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察； 2、一旦发生纠纷，口说无凭，效力无法得到证明。建议找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的

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