商业地产租赁有哪些陷阱

2021-01-05 173

普法内容

商业地产租赁的陷阱如下：陷阱一：出租主体。陷阱二：土地性质。陷阱三：转租问题。陷阱四：装修改造。陷阱五：消防问题。陷阱六：配套设施。陷阱七：违章搭建。陷阱八：权利负担。陷阱九：优先购买权。陷阱十：经营责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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协商离职的陷阱有哪些
协商离职陷阱：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下解除劳动合同；劳动合同中部分条款约定不够具体明确，劳动者不好维权；故意签订非全日制用工劳动合同，但实际用工形式是其他用工形式，用人单位随时通知对方离职；其他。

2021-06-26 29
开发商的广告有哪些陷阱？
房产开发商的广告陷阱包括不合理低价的价格陷阱；零首付买房陷阱；虚假的样板房陷阱；严重缩水的精装房陷阱；环境绿化陷阱；位置距离陷阱；配套设施陷阱；买房赠送面积陷阱；饥饿营销陷阱。

2020-04-23 388
商铺租赁合同签订陷阱包含什么
商铺租赁合同在日常生活中较为常见，商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项： 1、出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。 2、合同签订的期限不得超过20年。 3、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收

2024-05-22 16

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教育地产租赁业务的四大陷阱都有哪些
买教育地产开发商惯用的陷阱如下： 1、广告宣传大声旗鼓，却没指出学校名； 2、教育地产划分不一定是永久的； 3、将其他学校区域说成是本楼盘对应学区； 4、把商业房说是教育地产； 5、一味儿的口头承诺，

2023-08-14 15,340
租房陷阱中介常用有哪些陷阱
1、陷阱一：隐瞒代理期限到期房屋擅出租。 2、陷阱二：热情回馈诱交租人去楼空无处寻。 3、陷阱三：低价免收中介费中介资质要看清。

2023-11-18 15,340
房屋租赁常见的陷阱包括哪些
房屋租赁常见的陷阱 1、假广告陷阱。在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。 2、乱收费陷阱。乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费

2023-06-15 15,340
商铺租赁合同签订陷阱包含什么
租赁合同在日常生活中较为常见，商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项： 1、出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。 2、合同签订的期限不得超过20年。 3、

2022-08-31 15,340

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二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物

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融资租赁合同纠纷处理途径有哪些
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的

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01:29
侵害商业秘密的形式有哪些
商业秘密属于知识产权的一种，对商业秘密的保护，也就是对我国知识产权的保护，因此国家规定了相关的法律，对侵害商业秘密的形式进行了规定，也即当民商事主体实施了该些行为，就侵害了商业秘密。法律规定，侵害商业秘密的形式包括以下四种：1、以不正当手段

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