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有负债,名下房产可以过户吗

有负债,名下房产可以过户吗

2020-12-09 848
普法内容
如果房子有债务,就不能转让。需携带《存量房供应核查申请表》、《房产证原件及复印件》、《房屋所有人身份证原件及复印件》、《房屋上市交易登记表》、《房屋供应核查委托书》及房屋照片个人和房子。房屋核验是房屋销售的必要环节,具体情况以区住房和城乡建设委员会的要求为准。也就是说,如果房子有债务,还清房款后才能转让。否则如果房屋到期未清偿债务,房屋将直接抵押给银行,户主无权变更房屋名称。如果房子有债务,就不能转让。买卖双方就债务问题达成协议的,可以向房管所提出转让申请。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。

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张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
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