房产抵押登记有哪些流程及注意事项

2021-01-24 252

普法内容

1、登记机关提出登记申请，并提交相关材料。 2、受理申请：登记机关应当对申请人所提出的申请进行审核，凡是权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7天内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。对符合规定的申请，登记机关会设定一个申请编号并给回执，回执应注明所收取的文件、受理日期和编号。 3、审核：登记机关从房地产登记册中查清楚申请抵押登记的房地产的权利状况，驳回那些不符合规定的抵押登记申请。查清楚申请抵押登记的房地产的权利状况后，还要对相关文件进行审查，看一下这些文件是否真实、齐全和有效。经审核符合规定的予以登记，并通知抵押当事人。 4、登记：对已经核准的抵押登记，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上做抵押记录。抵押记录应该包括抵押人、抵押权人，抵押物名称、面积、价值，抵押金额和抵押期限等内容。另外，预购的房地产抵押时，应当在买卖合同书上加盖抵押专用章。 5、收费发证： (1)将已经加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明以及交费凭证领取)。 (2)登记费的收取标准按照国家或是地方的有关规定执行。 6、立卷归档：按照规定建立土地和房地产登记的档案。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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房产抵押登记流程办理房产抵押登记需要哪些材料
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： 1、房地产抵押登记申请书 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明 3、买房抵押贷款抵押合同 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证

2021-04-06 378
房产抵押登记注销流程是如何的
1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。 2、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合

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房地产权登记有哪些作用及其登记流程
房地产权登记的作用有加强房地产的管理、确认房地产的权属状态、保障权利人的合法权益。登记流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记

2020-07-17 143

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房产抵押登记流程都有哪些如何办理抵押登记
房产抵押登记流程有： 1、当事人填写《抵押登记申请表》； 2、签署的抵押合同； 3、提交《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等； 4、提交房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格

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租赁土地抵押登记注意事项有哪些
应当找贷款银行先沟通是否认可以租赁土地抵押事。

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全款购买工程抵押房的流程以及注意事项
首先确定抵押房的所有真实情况，是否可以购买，避免被骗。如果可以购买，最好咨询熟悉相关业务的律师，完成从产权，验房，买房合同等方面流程，从法律角度规避风险。

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公司办理在建工程抵押登记要注意哪些事项
在建工程抵押借款应具备人条件：对于在建工程抵押，内地并无禁止性的法律规定，相反，依据建设部发布的1997年6月1日实施的《城市房地产抵押管理办法》，在建工程可以抵押，但必须符合以下条件： 1、抵押人为

2022-10-17 15,340

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离婚流程及注意事项
在我国，想要解除婚姻关系，当事人可以选择协议离婚和诉讼离婚的方式。协议离婚是指，双方当事人达成了，关于解除婚姻关系的一致合意，携带离婚协议书，前往民政局办理离婚登记手续。诉讼离婚是指，一方当事人想要与对方解除婚姻关系，但就离婚、财产、子女等

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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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资产收购有哪些注意事项
资产收购需要注意的事项有以下两点： 1、关于资产收购方的要求，主要表现有：资产收购时要有明确、合理的商业目的；其次资产收购不可以以减少、免除或者是推迟缴纳税款为目的；最后公司或企业在收购另一家公司或企业的实质经营性资产之后，必须要在收购后的

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