房子设了居住权是否还可以过户?

2021-09-17 423

普法内容

房子设了居住权，可以过户，但不得出租，当事人另有约定的除外。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。

《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

过户时发现房子设立了居住权如何解决
过户时发现房子设立了居住权可以向法院起诉。居住权应当进行解除的情况，具体如下： 1、当事人在约定居住权时，在居住权合同中有明确约定居住权期限的，在期限届满后，当事人就可以登记机关办理注销登记，从而解除居住权； 2、当事人未明确约定居住权期限

2022-06-17 8,462
房子设立了居住权，房子卖出后还有权能继续居住吗
房子设立了居住权，房子卖出后还可以继续居住房子只要设立了“居住权”，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。新业主即便事后获得不动产证、拿到所有权，也无法改变“居住权”已经存在的现实，没有权利赶走居住权人。居住权的期限，可以自行设立，5年、

2021-05-27 60
房屋设立居住权后，居住人可以转户口吗？
居住权通常情况下并不许可将户籍迁入其中。所谓居住权，乃是指透过租赁房产、适法占用房屋等方式获取的权益；然而能否迁入户口则需视各地政府政策及所需条件而定，这与前述所言的居住权毫无关联。在房租租赁或公共住房申请过程中仅能获得居住之权，即居住权人

2024-05-05 17

专业问答更多>>

了，房子过户给女儿，我前夫是否还有居住权？
如果孩子随女儿一起生活，当然有。如果不是，则不能。

2022-10-17 15,340
一套房子可以过户给某人，但是居住权是原住户吗
不是的。过户给某人，一般就是房产的所有权过户给某人。房产的所有权包括居住使用的权利。

2022-10-19 15,340
时房产过户到孩子名下非是否还有居住权
你们既然已经把房产过户给孩子了，那你们现在的约定到孩子成年后就会失效。因为，他成年后，就有权利处分自己的财产。到时候你们是否有居住权完全由孩子决定。如果房产归夫妻一方，则双方可以约定给一方的居住权。这

2022-10-23 15,340
您好咨询一下房子设立了居住权，房子卖出后还可以继续居住吗
房子设立了居住权，房子卖出后还可以继续居住房子只要设立了“居住权”，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。新业主即便事后获得不动产证、拿到所有权，也无法改变“居住权”已经存在的现实，没有权利赶走居住

2024-09-28 15,340

法律短视频更多>>

01:12
居住权可以继承吗
遗产是公民去世前遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房子、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料等等。居住权，即对房子占有、使用的权利，居住权是一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，有很强的人身性，享

2,776 15,340
00:59
设定居住权什么意思
设定居住证的意思：居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。房子设有居住权，是指房主根据遗嘱或者遗赠将居住权给其他人，也可以按照合同约定。例如，某人在遗嘱中写明，其住宅由他的儿子继承，但应当让服务多年的保姆居住

3,298 15,340
01:11
房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

1,659 15,340