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如果不是该房屋本身质量问题的,房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵,非房屋固有的,则出售者应当承担相应的修或者赔偿责任。 如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题,但购房人坚持购买,对此出卖人也不再负任何责任
买的商品房有瑕疵的处理方式: 1、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式:应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效)。 2、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押
出租的房子有瑕疵承租人可以要求出租人进行整改,或者可以请求减少租金或者不支付租金。房子存在的瑕疵严重影响正常居住使用的,承租人可以申请退房,解除租房合同。
购房者发现房屋具有重大质量问题,严重影响居住者人身安全,那么可以要求解除房屋买卖合同。 根据我国《民法典》及相关法律规定,房屋买卖合同的出卖人应就买卖标的物(房屋)向买受人承担质量瑕疵担保的责任。对于
购房者发现房屋具有重大质量问题,严重影响居住者人身安全,那么可以要求解除房屋买卖合同。 根据我国《民法典》及相关法律规定,房屋买卖合同的出卖人应就买卖标的物(房屋)向买受人承担质量瑕疵担保的责任。对于
购房者发现房屋具有重大质量问题,严重影响居住者人身安全,那么可以要求解除房屋买卖合同。 根据我国《民法典》及相关法律规定,房屋买卖合同的出卖人应就买卖标的物(房屋)向买受人承担质量瑕疵担保的责任。对于
在合同法中,对于买卖的物品存在的质量瑕疵,出卖人承担违约责任的方式包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等。消费者如发现商品存在质量瑕疵,可以先行选择要求出卖人对物品进行修理,出卖人拒绝修理或在修
和合同的效力瑕疵,主要是指合同不完全具备当事人名称或姓名、标的和数量条款。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》第一条的规定,当事人对合同是否成立存在争议,人民法院能够确定当事人名称或姓名,标的和数量的话,一般应当
买二手房违约可以要求违约方承担违约责任。 1、守约方可要求违约方继续履行合同,守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务,并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求,要求违约方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易; 2、守约方可要求违约方直接支
购买二手房,如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的,买房有权要求其继续履行合同,如果卖方已经将房屋过户给第三人,或因其他原因导致买卖合同无法继续履行,则买方有权解除合同,要求卖方按合同约定承担违约责任,合同约定的违约责任不能弥补买方损失的,卖