老小区拆迁补偿怎么谈判

2023-06-20 37

普法内容

老小区拆迁补偿谈判有以下几个策略： 1、了解评估公司：首先需要了解评估公司，评估公司是拆迁补偿谈判的第一关，需要了解评估公司的评估方法和标准，以及评估程序和时间。 2、收集情报：其次需要收集情报，需要了解拆迁区域的市场情况、同类房屋的租金和售价等信息，这些情报可以帮助更好地进行谈判。 3、制定策略：制定策略是谈判的重要环节，需要根据实际情况和目标，制定合适的谈判策略，比如是选择长期租赁还是一次性买断。 4、灵活应对：在谈判过程中，需要根据实际情况灵活应对，对于拆迁方提出的要求，需要根据自己的实际情况做出决策，既要坚持自己的利益，也要尊重对方的意见。 5、保持沟通：最后需要保持沟通，需要与拆迁方保持沟通，及时了解进展情况，同时也需要向拆迁方表达诚意和决心，争取达成双方都能接受的协议。拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。综上所述，在拆迁谈判中，如果自己无法掌握主动权，可以寻求律师或相关部门的帮助，获取专业意见和建议，以便更好地维护自己的权利和利益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。

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拆迁补偿谈判应该要怎样谈
1．注意拆迁安置公开信2．看是征收还是拆迁3．楼上说的别签字4．我告诉你不要轻易提交任何资料除了办理交接手续的时候因为很可能成为你未来自掘坟墓的证据5．如果补偿不满意对方却开始走强拆程序考虑走法律途径来延展拆迁时间

2024-06-11 69
老家附近拆迁小区怎么补偿
拆迁小区补偿常见于货币补偿与房屋产权调换两种模式。各地政府依据相关法律法规及本地区实际状况制定具体补偿方案及数额。补偿项目可能涵盖如下方面：货币补偿，即根据被拆房屋面积、地段、市场价值等指标，估算合理补偿金并发放给拆迁业主；房屋产权调换则提

2024-05-14 38
拆迁谈判没谈拢怎么赔偿
若在补偿方案所设定的签约期限内，供需双方未能达成合理的补偿协议，鉴于此情况，市级或县级人民政府将依法依据法律规定作出相应的补偿决定。对于被征收人确实无法认同并接受的情形，主管部门应当坚决停止对其房屋的拆除工作。现如今，强行拆迁已经被法律明确

2024-05-01 35

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怎么与拆迁方谈拆迁补偿
如何与拆迁方谈拆迁补偿 1、拆迁谈判属于拆迁工作的核心内容：拆迁谈判贯穿整个拆迁过程，包括裁决受理后乃至诉讼程序中，均存在拆迁协商可能性，无论是城管、税务等方面对拆迁户的调查以及拆迁公司的威逼利诱，其

2023-09-12 15,340
拆迁补偿谈判是怎样的
关于拆迁补偿谈判根据每个拆迁项目都会有一个补偿方案，首先把自己家的情况往补偿方案上靠，方案里边所列的各补偿自己家有没有都要去争取，争取补偿要对应上边的各项，让谈判的人告诉你应该提供什么样的证明材料才能

2022-06-13 15,340
拆迁补偿谈不拢怎么办
搜集证据，投诉不成，起诉参考国有土地上房屋征收与补偿条例第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收

2022-01-28 15,340
老城区什么标准小区拆迁补偿标准
拆迁补偿全国没有统一标准，房屋拆迁需要结合房屋结构、地域位置、建造年限、拆迁项目公告、安置补偿方案等因素综合评估，城市房屋可以参考周边商品房市场均价争取补偿，补偿方式通常有货币补偿或者产权置换，具体结

2022-03-31 15,340

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小区拆迁赔偿标准
小区拆迁赔偿标准为：被拆迁的房屋所有权人可以依法享有房屋拆迁补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。房屋拆迁补偿费可以根据当地政府作出的规定来补偿，包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房

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企业拆迁谈判应注意什么
企业拆迁谈判可由公司法务人员或委托律师进行，在谈判前制定法律谈判策略，为公司争取最大的利益。企业拆迁的话是要经过一定的程序办理，并且要签订拆迁补偿协议，企业拆迁谈判时需要注意以下几点： 1、企业可要求房屋拆迁管理部门出具完整有效的房屋拆迁决

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拆迁货币补偿怎么算
拆迁货币补偿，一般需要按照住房的类型来决定具体的补偿方案。选择货币补偿的，普通住宅按15%进行补偿；如果是商业用房，评估价值不足200万元部分为20%，200万元到500万元部分为10%，500万元以上部分为5%；办公、工业、仓储用房为20

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