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集体土地证的房子能过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给变更房产证的。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的
1、不能。 2、无证房的购房合同无效。法律规定,无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。 3、下列房地产,不得转让: (1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定
房产证也要分是什么情况,乡镇上也有正规开发的小区,主要欧式看土地性质和开发商的五证是否齐全,国有出让土地性质的,五证齐全的小区在房管局都是有备案的,属于大产权房子,可以办理出房管局盖章的房产证!集体土
没有房产证是有土地证的,土地证可以过户,另外出了字据是有法律效应的。 最好是双方到公证机关公证。 拆迁的话陪的钱是给你的。纠纷主要是来自于字据写的模糊,意思表达不清,模棱两可。才有空子可钻。
如果进行乡产权的房屋交易,买入方得到的不是房屋全部的产权,而只有产权中的一项,即使用权;这样便不能很好的保护购买者的权益,如若政策有变,需要收回房屋的使用权,使用者也不得违背和抵抗,所以建议不要参与乡
乡镇没有房产证的房屋一般不能买卖,对于乡镇中依法建造的、没有房产证的房屋,当事人可以向不动产登记机构申请房屋产权登记,取得房屋产权证后,按照以下流程进行买卖: 1、与买受人就房屋买卖事宜达成一致,并签
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人,也就是放款方,但债权人不能全部占有财产,不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还,那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询,由房屋登记机构出具相关房屋产权证明,在当地的主流媒体上刊登公告,一个月以后无异议或者是异议不成立的,可以到房屋登记机构办理补证,就可以办理房屋转移登记程序了;办理补证和转移登记这两个程序
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑,商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的,一般民用产权为70年,商用产权为40年,综合类产权为50年。按照相关规定,民用建筑类的产权到期后,自动续期