二手房买卖因为政府原因网签不了

2020-10-07 341

普法内容

因政府原因暂停网签导致二手房交易合同无法履行的，属于不可抗力因素造成的合同不能履约，买方可以要求解除合同，并可要求卖方退还保证金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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因为政策原因买二手房被拒绝贷款是违约吗
因为政策的变化造成申请人贷款被拒，不属于交易双方的过错，因此双方都不用承担违约责任；因为购房者自身原因导致贷款被拒，违约方为购房者，购房者应承担相应的违约责任；因为卖方的原因导致贷款被拒，卖方已构成违约，按合同相关约定进行赔偿。签完购房合

2023-05-31 136
二手房网签不成功的原因有哪些
在房地产交易中，无法进行网上签约的房屋往往遭到禁止上市交易的困扰，遇到这种状况可能出现如下几种原因：首先，房产尚未获取到所有权证书，难以证实该房屋具备合法的产权归属；其次，房屋的转售之举未经共有权利人和抵押权人权衡并同意，从而导致潜在的法律

2024-05-05 31
因为疫情原因，我卖的二手房不能按时交房算违约吗
因不可抗力原因导致合同迟延履行，不应承担违约责任，双方可协商处理。

2024-05-16 9

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因为政府天气原因不能按时发货
首先，你们之间签订的协议是整个案件的基础，所以要看协议是如何约定的？其次，由于京十五条的出台，是否能构成不可抗力或是情势变更，这个现在并无定论，就看站在谁的立场来分析。再次，你可以要求按照原定的协

2022-05-03 15,340
二手房网签不成功的原因有哪些
在房地产交易中，无法进行网上签约的房屋往往遭到禁止上市交易的困扰，遇到这种状况可能出现如下几种原因：首先，房产尚未获取到所有权证书，难以证实该房屋具备合法的产权归属；其次，房屋的转售之举未经共有权利人

2024-09-17 15,340
二手房卖主因为房价涨太快不想卖了
二手房违约金：迟延交房的违约金的计算标准:《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据《最

2022-09-24 15,340
二手房买卖卖方跳价是什么原因?
二手房卖方跳价的表现主要有：（一）房东拒签居间协议；（二）房东拒收定金；（三）愿意双倍返还定金；（四）房东拒签买卖合同；（五）签买卖合同时提出不合理要求；（六）签订合同之后拒绝过户；（七

2022-11-10 15,340

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01:20
买二手房需要网签吗
网签是房管局推出了的一种公开化交易，因此如果你所在的地区实行了二手房网签，要进行二手房买卖就必须要进行网签；如果所在地区没有实行二手房网签，就可以不进行网签。由于二手房交易的流程繁琐并且复杂，因此为了最大限度的保证购房人的利益，二手房交易

10,083 15,340
01:03
二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则，如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的，就按照约定的数额进行赔偿；如果没有约定具体的数额，而是约定按照实际损失赔偿的，卖方计算好损失的数额后

1,320 15,340
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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