土地抵押权的法律特征是什么

2023-04-15 158

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土地抵押权的法律特征包括以下几点：（1）土地抵押权具有担保物权和土地他项权利双重性质；（2）土地抵押权的标的为土地使用权；（3）土地抵押权附属于土地使用权，但两者又有着密切的联系，土地抵押权的效力对土地使用权有着重大影响；（4）土地抵押权的设定属于要式行为。设立土地抵押权必须订立书面的抵押合同，并进行土地抵押权抵押登记，抵押合同自登记之日起生效；（5）土地抵押权具有担保物权的功用和效力。土地抵押的登记规定是什么土地抵押，需要由抵押权人和抵押人依法订立书面的抵押合同，然后向土地管理部门申请抵押登记，提交相关的申请材料。土地使用权的抵押权，是自登记时设立。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

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抵押合同特征有什么样的法律特征
1、抵押权是担保物权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看，抵押权是担保物权。 2、抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权

2024-06-14 30
抵押权的背景和特征
抵押权的特征有不转移财产的占有，属于约定担保物权等，抵押权是指为了担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有抵押给债权人，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿的权利。

2021-03-09 134
房屋抵押权的特征有哪,法律怎么规定的
房屋抵押权的特征如下： 1、抵押权是一种从属于主债权的权利，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同； 2、房屋抵押权具有不可分性； 3、房屋抵押权具有优先受偿权等。

2023-02-13 34

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什么是土地使用权抵押，土地使用权抵押的法律依据？
一、什么是土地使用权抵押土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价金先受偿权。土地使用权的抵

2022-11-01 15,340
什么是抵押合同的法律特征
1、抵押权是担保物权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看，抵押权是担保物权。 2、抵押权是在

2022-11-13 15,340
民法典土地抵押权的主要特征有哪些
土地抵押权包括以下这些权利： 1、优先受偿权债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他

2023-01-03 15,340
土地使用权的抵押和土地抵押的区别是什么
1、土地抵押是指土地使用权人在法律许可范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时，债务人有权依法处分该土地使用权并优先受偿处分所得的价款。 2、根据《城市房地产

2021-08-23 15,340

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土地使用权能否抵押
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中国土地的所有权的主体只能是国家或者是集体，自然人或者组织只享有土地使用权。但是关于土地使用权能否抵押需要分情况讨论：以出让方式取得的建设用地使用权能够抵押；以招投标方式取得的农村土地使用权可以抵押；

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01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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01:31
最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

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