房屋租赁合同无效情形有什么

2024-05-31 8

普法内容

房屋租赁合同有以下几种情况会被认定为无效：一、出租人就未取得建筑工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人签订的合同无效；第二，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的合同无效；第三，租赁期限超过临时建筑使用期限，超出部分无效；第四，租赁期限超出二十年的，超出部分无效；第五，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益的无效；第六，恶意串通损害国家利益、集体利益或者第三人利益的合同无效；第七，以合法形式掩盖非法目的合同无效；第八，损害社会公共利益的合同无效；第九，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于合同无效的认定，法律规定的比较严格，只有少数的合同才会被认定为无效，不符合无效条件的合同，也可能会被认定为可撤销合同或效力待定合同。

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房屋租赁合同哪些情形下是无效的
一、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效：（1）无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；（2）限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。二、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效

2022-01-25 36
房屋租赁合同什么情形无效，法律上如何认定
房屋租赁合同无效的情形： 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设

2024-05-21 17
房屋租赁合同什么情况下属于无效合同
房屋租赁合同无效的情况有：以虚假的意思表示签订的房屋租赁合同无效；无民事行为能力人签订的房屋租赁合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋租赁合同无效；违背公序良俗签订的房屋租赁合同无效；法律其他规定。

2021-02-18 152

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无效情形房屋租赁合同
房屋租赁合同无效的情形：1、出租人不具有出租权利。房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。2、违法建盖的房屋出租。出租人就未取得建设工程规划许可

2022-05-07 15,340
租赁无效合同房屋租赁合同情形主要有哪些
房屋租赁合同无效的情形有哪些一方以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁合同，损害国家利益的;合同签订以合法形式掩盖非法目的的等情形下，该租赁合同无效。下面编辑为您整理相关内容，一、房屋租赁合同生效形式 1.人

2022-04-27 15,340
房屋租赁合同什么情形无效呀,怎么规定
房屋租赁合同以下情形无效： 1.房屋租赁合同主体不适格； 2.租赁房屋不符合法律规定或者合同约定： 3.租赁房屋属于违法违章建筑； 4.租赁期限超过20年的超过部分； 5.租赁房屋擅自转租。

2023-06-15 15,340
合同无效情形有哪些，租赁合同无效，租赁合同无效有哪些
房屋租赁合同无效：1。出租房屋未取得建设项目规划许可证或者建设项目规划许可证；2。出租房屋为未经批准或者未经批准的临时建筑；3。租赁合同不是当事人的真实意图。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同

2021-12-26 15,340

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01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

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建设工程合同无效情形
具体到建设工程施工合同领域，以下几种情形会导致建设工程施工合同无效。第一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。第二是建设工程是必须要进行招标，但是实际上并没有中标或者中标无效的。第三是没有资质的实际施工人借用他人的资质来签订的。

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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