上海二手房交易注意事项内容包含哪些

2024-06-02 17

普法内容

上海二手房交易注意事项如下：一、合同中要明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。二、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。三、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。四、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。五、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。六、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。七、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。八、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。九、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

准备买二手房，请问二手房交易注意事项包含什么
二手房交易中我们应该注意以下几点： 1、房屋产权是否明晰。有些房屋有好几个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、交易房屋是否存在租赁。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续

2024-06-16 15
二手房交易合同应包含的内容有哪些
二手房买卖合同应该包含以下内容： 1、买卖双方的身份信息； 2、房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况； 3、房屋的价格、支付方式和支付期限； 4、违约责任条款和争议解决方式条款等。

2021-03-03 309
买房交定金注意事项注意事项包含哪些
定金应该交多少？在《中华人民共和国民法典》中规定，定金的数额凭当事人约定，但不允许超过主合同标准额的20％。商品房交易中的所说定金，是指当事人在合同签订前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定

2024-06-13 22

专业问答更多>>

二手房交易哪些事项必须注意
以下各事项必须注意：一、在拆迁区的二手房买卖二、已有银行按揭的二手房的买卖三、夫妻共有的二手房买卖四、共同拥有产权的二手房买卖五、欠物业管理费和其他费用的二手房买卖六、拍卖时的二手房买卖七、已经设定抵

2022-03-15 15,340
二手房交易时要注意哪些事项？二手房交易时要注意的哪些细节？
相信大家都有听说过，二手房交易时的事项要比一手房多一些，所以我们在交易时一定要细心，千万不可马虎。那么二手房交易注意事项有哪些，二手房收房时要注意哪些细节？首先你去房地产交易中心给他的房子做一份产证调

2022-03-10 15,340
上海二手房交易税费包括了哪些内容？
（一）档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。（二）买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。（三）交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的

2021-07-08 15,340
二手房交易有哪些流程？二手房交易的注意事项？需要注意哪些问题？
一、二手房交易有哪些流程？1、买二手房流程一：买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及证件。2、买二手房流程二：卖方提供可以上市

2022-03-06 15,340

法律短视频更多>>

01:17
二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地

8,275 15,340
00:58
交房注意事项流程
开发商应该在房屋符合交付使用条件的情况下通知购房者验收房屋。购房者应该提前安排时间，亲自到场对于房屋进行验收。在验收房屋的时候，要注意要求开发商提供房屋的住宅质量保证书，住宅使用说明书，还有竣工验收备案表，实测面积登记表等材料。如果发现房屋

800 15,340
01:03
新楼盘买房要注意哪些事项
新楼盘买房需要注意的事项主要包括以下三个方面。第一就是一定要和开发商签订购房合同。开发商才是与购房者达成并签署商品房买卖合同的唯一合法主体。如果是只有中介公司或者自称销售代表的个人签字，那么是不能够约束开发商的。第二就是在购房的过程中一定要

2,131 15,340