农村房屋能卖给外村人吗，有哪些规定

2024-05-14 8

普法内容

在我国农村，本村村民通过与本村村集体经济组织成员以外的人签订房屋买卖协议，而将其宅基地上的房屋出售给外村人的情形比比皆是。在此提醒您，这种行为是不合法的，签订的房屋买卖协议也是无效的。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

农村房屋赠与外村人有效吗
农村房屋赠与外村人无效。农村房屋一般不可以赠与外村人，受赠人应当符合具有宅基地申请资格等其它条件。宅基地只能在本村之间进行出租、转让，但不得向外村人进行出卖。农村房屋只能够卖给本集体的村民的，因为农村房屋都是房地一体的，下面是有宅基地的，

2022-12-18 12
农村房屋买卖规定农村房屋买卖是不是合法
农村房屋买卖规定农村房屋买卖是合法的。假如卖方和买受人都是同一村的村民，那么买卖是合法的。买卖房屋时，买受人与卖方不是同一村的村民，但后来将户口迁入该村。那么，由于买受人具有同一村村民的资格，属于同一集体经济组织的成员，买卖应视为合法。房屋

2022-04-15 436
农村里的村委屋不用能卖给个人吗
农村里的村委屋不用能卖给个人。该房屋进行买卖时，出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

2020-09-02 87

专业问答更多>>

卖给外村人，又卖给本村人，我能要回房屋吗
如果现在已经卖给本村人了，要回就有困难了

2022-10-26 15,340
农民把房屋卖给外村人买卖合同有效吗
我国对农民出卖宅基地上的房屋有严格的限制条件，购买人必须是本集体经济组织的内部成员，且尚未获得宅基地，或者虽已有宅基地但远低于国家规定的标准，购买宅基地后仍在标准范围内。城镇居民、外地农民等非本集体经

2023-07-10 15,340
集体以外的人买卖农村房屋有哪些法律规定
这个集体之外的人必须是村民即农民，可以经房屋所在地的村委会同意买受农村房屋。如果是城镇人口，则肯定合同无效。但例外的情形是城镇人与农村村民是夫妻关系的，城镇人可以买农村房屋。

2022-10-10 15,340
新农村村集体给本村老百姓修的房屋能往外卖吗
本村集体内部交易问题不是很大，除非当初你们有规定不允许出售，否则是可以的，村外人是不能购买的，买了也是没有用的。

2022-10-25 15,340

法律短视频更多>>

01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,033 15,340
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

18,102 15,340
01:02
农村房屋法院能执行吗
农村房屋只有在特定的纠纷中可以被执行，一般情况下法院无法执行。例如借款合同纠纷中，借款人名下有一套农村房屋，债权人起诉借款人还款，债权人胜诉后，也无法请求法院执行借款人名下的农村房屋，因为农村房屋原则上只能在集体内流转，不能公开交易，法院无

3,572 15,340