物业代租合法吗

2020-01-27 475

普法内容

不合法，签订租赁合同必须是产权所有人。物业出租房子不合法，没有授权的出租行为属于越权了。物业公司出租给私人的行为必须取得产权人授权才能行使上述行为。不可以私自代租。

《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

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社区代签物业合同合法吗
合法。物业合同属于制式合同。物业管理服务合同应当包含以下内容： (1)双方当事人和委托管理物业的基本情况; (2)物业管理服务事项和服务质量要求; (3)物业管理服务费用的标准及收取方法; (4)合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时

2020-08-12 656
租车位不给物业费合法吗
有业主因为家中被盗，不满意物业公司的服务，选择拒交物业费的方式来维权，这种方法是不妥当的。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。物业

2024-05-11 16
商铺房租物业代收还是业委会代收
物业公司铺位租金的收入应当交纳如下的税费： 1、按照租金收入交纳5％的营业税； 2、按照租金收入交纳12％的房屋税（如果税务部门已经按照房屋余值征收了1．2％的房屋税，那么就不再按照租金收入交纳12％的房屋税）； 3、按照房屋租赁合同所记载

2024-07-04 18

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物业公司能代签业主租赁合同吗
1、不可以。物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。 2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第三十八条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经

2022-11-09 15,340
租房需要代扣代缴物业费合同
发票该咋开还咋开，出租方将代收的物业费交给物业后，将物业开的发票交给租房人就行了。

2022-10-07 15,340
立伪造物业出租业主签名物业费合法吗
1、违法，小区业主应依照合同缴纳物业费，否则物业可以起诉业主。 2、业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使

2023-05-22 15,340
小区地上车位出租合法吗，物业出租合法吗
首先要明确的一点，是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位，如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业

2024-08-27 15,340

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00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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01:11
企业租用农民的土地合法吗
我国法律已经作出了明确的规定，单位和个人都是可以使用国有土地和农民集体的土地。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理使用土地的责任。如果是由本集体经济组织以外的单位或者个人，来承包经营农民集体所有的土地的，那么就要经过三分之二以上的村

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00:51
以租代售合同法律效力问题
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

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