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二手房交易中签订合同要注意什么

二手房交易中签订合同要注意什么

2022-04-15 139
普法内容
二手房交易中签订合同要注意以下问题: 1、合同内容。二手房买卖,应当签订书面房地产买卖合同,有示范文本的省市可以使用示范文本; 2、二手房买卖后的土地使用权。出售住宅,占用范围内的国有土地使用权转让土地使用年限应当在合同中如实约定; 3、限制集体所有土地上房屋的买卖对象。集体所有土地上的住宅未依法征用,只能出售给具备住宅建设申请条件的个人; 4、交付维修基金。房地产销售合同生效后,当事人应当将房地产转让书面通知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户籍变更手续。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条  当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

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宁飞龙律师 宁飞龙律师

北京市盈科(苏州)律师事务所 | 高级合伙人

擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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