网签购房合同备案流程有什么？

2024-06-04 28

普法内容

客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。商品房、二手房网签和备案程序大不同商品房网签和备案程序是：在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，最后由开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。备案信息将在备案24小时后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。那么二手房网签和备案程序是不同于商品房的，这主要是因为房屋买卖的方式不同（一个是期房预售，一个是现房交易），还有取得房屋权利的过程也不同（一个是从买房到办证有一个长时间周期，一个是交易、办证、交房基本在同一时间段完成），因此，二手房备案程序相对简单，主要是由买卖双方在房地产市场信息网完成网上签约，签约地点可以是任何一个能上网的地方，这是不同于商品房的。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购房合同备案流程是什么，购房合同备案有什么好处
购房合同备案流程 1．从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章

2024-07-05 43
网签备案怎么办理流程，购房网签的流程是什么呢？
签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或证明时，就与购房者签订的协议或者合同，这样的情况是没办进行签的。另外

2024-06-27 24
房屋买卖的流程，新房购房网签备案流程是什么
购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

2024-06-13 34

专业问答更多>>

流程购房首付备案网签流程
购房流程图是什么？ 1、首先要清楚自己是要购买什么户型的房子，需要几房几厅几卫的，然后计算一下自己的购买能力有多少资金，确定每个月的还款能力，确定选购房的区域在哪里？ 2、确定好区域以后然后对该区域的

2022-08-09 15,340
租房网签备案备案有什么流程
一、办理方式 1.如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其进行合同网签。 2.如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，实施合同网签服务。

2022-06-29 15,340
购房流程网签登记备案
1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标

2022-07-22 15,340
购房合同备案的流程是什么？购房合同备案怎么办理？
;购房合同备案的办理如下： 1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发

2022-05-07 15,340

法律短视频更多>>

00:58
买房网签合同流程手续
房地产交易之中办理网签备案是非常重要的流程。在申请办理网签备案之前，需要准备好相关的网签备案材料，比如说身份证，户口本，婚姻证明，社保缴存证明，个税缴存记录等等材料；然后由当事人双方根据网上面公示的交易合同文本协商拟定合同的相定相关条款；第

2,214 15,340
01:49
签了购房合同多久网签
签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加

702 15,340
00:59
买房什么是网签合同
在房屋买卖的过程之中，网签备案是非常重要的流程。简单的说，网签就是在房屋的管理部门将房屋买卖协议进行备案，在互联网上进行相关的公示活动。办理买房的网签备案，在一定程度上可以避免开发商进行一房二卖，实质上也是一种很好的管理行为。办理网签备案具

2,140 15,340