安置房二次买卖合同范本和条款

2020-02-08 152

普法内容

1，如果当事人要购买的安置房是有房屋产权登记证的，可以上市交易，不受交易次数的限制； 2，如果当事人要购买的安置房是没有房屋产权证的，那么合法权益是很难受到保障的，如果出售方反悔，当事人一般只能拿回本身的购房款及相应的利息部分，其他很难得到扶持。

《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的(三)依法收回土地使用权的(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的(五)权属有争议的(六)未依法登记领取权属证书的(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所(二)房地产权属证书名称和编号(三)房地产座落位置、面积、四至界限(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限(五)房地产的用途或使用性质(六)成交价格及支付方式(七)房地产交付使用的时间(八)违约责任(九)双方约定的其他事项。

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