买卖不过户的二手房合同有法律效力吗

2022-02-06 23

普法内容

买卖不过户的二手房合同有法律效力。二手房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行过户登记不影响二手房合同的法律效力。双方就二手房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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2020-09-22 149
房产没有过户，买卖合同是否有法律效力
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2021-02-12 54

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2022-12-01 15,340
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2022-12-04 15,340
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2022-10-09 15,340

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商品房买卖合同网签的法律效力
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二手车买卖合同合法吗
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