地役权在什么情况下可以抵押？

2021-05-26 67

普法内容

根据法律规定，地役权不得单独抵押，但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。地役权具有从属性，是为了提升需役地的使用价值而设定的，脱离需役地，地役权一般情况下无独立价值，地役权单独抵押没有现实意义。

《民法典》第三百八十一条地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

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抵押权人在哪些情况下可以要求实现抵押权
抵押权实现的法定条件有： 1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。

2021-04-05 196
一抵押权在什么情况下消灭
抵押权在以下情况下会消灭：一、抵押标的物灭失且无替代物。二、主债权消灭。三、抵押权实现。四、除斥期间届满。五、法律规定的抵押权消灭的其他情形。

2021-02-19 109
什么情况下可以解除地役权关系？
在下列情况下地役权关系可以解除：（一）地役权人违反约定滥用地役权的；（二）地役权人在约定的付款期限届满后经合理期限内两次催告未支付费用的。

2021-02-07 105

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土地使用权在抵押的情况下能抵押吗
土地所有权不能抵押。下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社

2022-12-31 15,340
关于抵押权发生的什么情况下可以主张抵押权
主张行使抵押权的情形是债务人不履行到期债务，或者当事人约定实现抵押权。抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖或者出售抵押财产的价格优先受偿。

2021-11-24 15,340
最高额抵押权人在什么情况下可以主张债权
有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（1）约定的债权确定期间届满；（2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（3）新的债权不可能发生；

2022-03-12 15,340
什么情况下抵押权人可以单方解除抵押合同
1、有法定解除情形时，有解除权的当事人可以单方行使解除权。 2、《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可

2022-11-22 15,340

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在什么情况下宅基地可以变更
根据相关法律规定，宅基地变更的情形主要有下列的五种情形。具体来说，根据我国《房屋登记办法》的相关规定，当发生下列五种情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后，申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更；2、房屋

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购房定金在什么情况下可以退
根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但

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用人单位在什么情况下可以裁员
用人单位在以下情况可以裁员： 1、用人单位依照企业破产法规定进行重整的； 2、用人单位生产经营发生严重困难的； 3、用人单位转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的； 4、其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况

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