2023破产购房者有优先赔偿权吗

2024-06-08 14

普法内容

有优先赔偿权。按照《企业破产法》规定，楼盘拍卖所得的款项按相应顺序分配：消费者（也就是“购房者”）＞建设工程施工款＞抵押担保款＞普通债权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（简称《批复》）第二条规定，购房者购买商品住宅且支付全部或大部分购房款后，购房者属于优先债权人范围，要高于施工单位，目的是为了保护相对弱势购房者的生存利益。

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购房者购房优先权
优先权是指特定债权人基于法律的直接规定而享有的就债务人的总财产或特定动产、不动产的价值优先受偿的权利。优先权具有优先受偿的效力，此为优先权之根本。法律设立优先权的目的就是为了使优先权人能够从标的物价值中优先得到清偿。无论是一般的债权人申请

2021-04-16 811
破产前起诉会有优先受偿权吗
《中华人民共和国企业破产法》对于优先受偿权的相关内容进行了明确阐述：第一百零九条明确指出，针对破产人的特定财产享有担保权益的权利人，有权对该特定财产优先受偿。而在第一百一十三条中，则进一步明确了破产财产在优先清偿破产费用以及共益债务之后，将

2024-05-08 21
公司破产赔偿优先顺序
企业破产优先受偿顺序如下：一、破产费用和共益债务。二、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。三、破产人欠缴的除前项规定

2021-03-11 510

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破产，买受人购房款是否享有优先权
关于你的问题:你的问题不是很清楚，如果对方确有破产的征兆，您可以联络其它购房户可向当地法院进行起诉，要求冻结该公司所有银行对公帐户和资产保全。还有就是尽快要求退房。

2022-10-25 15,340
购买拍卖的房产，有购买优先权吗？
如果你是租赁该房屋的人，在平等的条件下可优先

2022-10-29 15,340
破产前起诉会有优先受偿权吗
《中华人民共和国企业破产法》对于优先受偿权的相关内容进行了明确阐述：第一百零九条明确指出，针对破产人的特定财产享有担保权益的权利人，有权对该特定财产优先受偿。而在第一百一十三条中，则进一步明确了破产财

2024-09-06 15,340
破产费用优先受偿权能否优先对方
是的，抵押权优先受偿。《破产法》第一百零九条对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。第一百一十条享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受

2022-04-14 15,340

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00:55
谁先查封谁就有优先权对吗
不是谁先查封谁就有优先权。第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受

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01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

1,022 15,340
01:13
财产保全是否优先受偿
申请财产保全措施，并不意味着可以优先受偿。财产保全是指，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为，或者禁止其作出一定行为的

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