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未取得房产证的房子所签订的租赁合同是否有效

未取得房产证的房子所签订的租赁合同是否有效

2022-06-29 18
普法内容
未取得房产证所签订的房屋租赁合同是无效的。承租人可以要求出租人承担违约责任房屋租赁合同应当满足以下条件: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 法律明确规定没有取得房产证的房子不可以出租,因此未取得房产证所签订的房屋租赁合同不满足第三点。
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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