廉租房遇拆迁问题租赁合同即自行解除

2024-05-28 68

普法内容

租房合同到期后房客不搬家想沾拆迁光分房法院判决———林某在东城区东不压桥地区承租有两间公房。2002年6月，根据本市廉租住房的有关政策，林某与高某及廉租住房管理部门签订租赁合同，约定林某将上述房屋出租给高某。此后，高某一家入住。租赁过程中，林某及高某按照廉租政策逐年到廉租房管理部门办理续租备案手续。2005年6月，双方再次续租一年，租期至2006年6月26日。去年夏天，由于东不压桥地区面临拆迁，而诉争之房又在拆迁范围内，林某未再与高某续签租赁合同，并要求高某搬家。高某认为，他所住的房屋赶上拆迁，理应享受拆迁待遇，由有关部门为其分配房屋，现在补偿的事还未商定，故他不同意搬走。协商不成，林某起诉了高某及市建委，除要求解除租赁合同、高某搬家外，还要求市建委对高某一家另行进行安置，并赔偿其可能受到的损失。庭审中市建委表示，已经在丰台区为高某找到了新的廉租房房源。东城法院经审理，判决解除林某与高某及市建委之间的租赁合同，高某于判决生效后7日内将房屋腾空交由林某，并搬到市建委为其安排的位于丰台区的房屋内居住，同时与该房屋出租人办理房屋租赁手续。法官析案白昊法官：北京市国土资源和房屋管理局于2002年4月28日下发的《关于拆迁地区低保、优抚家庭申请廉租住房等有关问题的通知》规定：廉租家庭按本市廉租住房政策在市场上承租的住房遇到拆迁时，自拆迁公告发布之日起，其家庭应与房屋出租人解除租赁关系，到市场另行租赁住房，并到户口所在区廉租住房管理部门重新备案。原房屋出租人仍作为房屋的产权人或使用人享受拆迁补偿安置政策。根据上述规定，由于廉租房遇拆迁后，不再具备租赁条件，故租赁合同届满后，高某应另寻房源并立即腾房。据此，法院判决解除林某与高某及市建委之间的租赁合同，并判决高某腾房，搬至新的廉租房内居住。关于林某要求市建委赔偿其经济损失的诉讼请求，因林某对此项主张没有明确具体内容，所以法院对此未予处理。（来源：法制晚报）

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2020-09-10 329
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2021-01-07 156
租房拆迁问题合同怎么写
租房拆迁问题合同可以写明当事人与租赁房屋的基本信息；租赁期限；租金数额及交付方式；拆迁补偿与安置方式；提前解除合同的条件；违约责任以及争议的解决方式等。

2021-03-06 174

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解除租赁合同装修承租人装修合同问题
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2021-11-16 15,340
廉租房转租问题如何解决？
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2022-07-30 15,340
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2022-06-05 15,340
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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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租房遇到拆迁怎么办
房屋租赁期间，如果遇到房屋的征收或者拆迁的话，这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时，承租人还可以要求出租人按照合同的约定，承担相应的违约责任。具体来说，在房屋租赁期间遇到拆迁，承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律

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解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

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