逾期交房哪方可以解除合同?

2023-12-05 32

普法内容

逾期交房的，买方可以解除合同。法律规定，卖方逾期交房的，买方可以催告其在合理期限内交房；如果超过合理期限卖方仍然不交房的，买方可以要求解除购房合同，并且可以要求卖方承担违约责任。这个合理期限一般为三个月。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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交房逾期可以否定合同解除吗
逾期交房可以解除合同，经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。

2021-04-10 126
卖方延期交房合同可以解除吗
卖方延期交房且在催告后的三个月内仍未交房，此时可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，

2021-03-03 95
装修合同逾期多久可以解除
法律并没有规定具体的逾期期限。合同逾期后，经催告后在合理期限内仍然不履行合同的，另一方当事人可以解除合同,合同解除后，权利义务终止。

2021-01-21 158

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一方延期交房，房屋租赁合同如何解除，双方是否可以解除购房合同？
首先，考虑你们是否就此约定了合同解除的条件，如果约定了未按期交房或办理房产登记为合同解除条件的，条件成就时，你就有权利解除合同，并要求赔偿损失；如果无任何约定，在对方未及时履行交房及办理房产登记等手续

2022-01-24 15,340
买二手房中介说购房双方逾期逾期可以解除合同吗
二手房买方逾期未付款的卖方可以解除合同，但需要满足一定条件。需要满足的条件是：卖方需要给买方三个月的合理期限。买方在此合理期限内未付款的，卖方可以解除合同。合同解除后，卖方可以要求买方承担违约责任

2021-11-21 15,340
逾期交房催告期后还不符合交房要求,可以解除合同吗
1、可以。 2、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 3、法律没有规定或者当事人没有约定，经对

2023-08-31 15,340
出卖方延期交房什么时候可以解除合同
可以。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的

2023-07-06 15,340

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买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

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单方承租人可以解除合同吗
单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单

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被委托方可以随意解除合同吗
被委托方可以随意解除合同，但造成另一方当事人财产损失的，应当承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，委托合同是基于双方互相信任的条件下签订的，不管是委托人还是受托人都有权随时解除委托合同。除了不可归责于提出解除合同的当事人

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