居委会和物业有什么区别

居委会和物业是两个不同的组织，其职责和作用也有所不同。具体如下： 1、居委会是指由居民自行组成的、由政府指导协助管理的社区自治组织，其主要职责是为居民提供社区服务和管理。居委会的职责包括：维护社区治安、环境卫生、公共设施和公共秩序；组织开展各类文体活动和志愿服务；协调处理居民间矛盾纠纷等。居委会的成员由社区居民直接选举产生，而且居委会的主要收入来源是政府的物质支持和财政补贴。 2、物业是指专门从事房地产物业管理服务的机构，其主要职责是为房地产物业提供统一的管理和服务。物业的职责包括：维护房屋及公共设施的日常维修和保养；负责物业秩序管理和安全防范；收取物业费用并管理物业账目；提供物业信息咨询和服务等。物业公司一般是由房地产开发商或业主委员会委托设立的，其主要收入来源是从业主那里收取的物业管理费用。 居委会和物业的工作内容有所不同： 1、居委会的工作： （一）组织社区各类活动：如文艺演出、体育比赛、知识讲座等； （二）维护社区秩序和环境：如清理垃圾、治理污染、维修公共设施等； （三）协调社区矛盾纠纷：如邻里纠纷、噪音扰民、道路施工等； （四）支援社区基层建设：如老年人、儿童、残疾人等特殊群体的服务和管理； （五）发挥舆论监督作用：如对社区重大事件进行公开调查和舆论监督； （六）保障社区安全：如加强社区治安管理、防范火灾、保障食品安全等。 2、物业的工作： （一）维修和管理物业设施：如电梯、门禁、照明、供水、排水等； （二）执行物业管理规定：如制定物业管理规定、租户管理、违规行为处理等； （三）收取物业管理费用：如按规定收取业主物业管理费用，开展相关收费工作； （四）提供各种服务：如物业咨询、代收快递、代缴水电费等； （五）加强安全管理：如维护物业安全、防盗防火、维护社区安全等； （六）保持良好服务态度：如听取业主的意见建议、及时回应业主的需求和要求等。 综上所述，居委会和物业在职责和作用上有所不同。居委会主要服务于社区居民，提供社区服务和管理；物业主要服务于房地产业主，提供物业管理和服务。