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我国租房合同违约后还是有效的,是可以要求继续履行合同的权利义务的。根据我国《民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考
合同生效后双方都未实际履行并不影响合同的效力,但是属于违约行为,双方可以协议解除合同,也可以承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
续约期间,一方提出续约,另一方同意新合同生效;如对方不同意续约,则新合同不成立。约定有自动续约条款的合同,合同期限届满前,任何一方未提出异议的,合同自动续约,新合同成立生效。任何一方提出异议,明确表示
如果合同中约定合同一方违约后,合同即视为自动解除则合同违约后合同不成立,若无此约定,合同违约后合同还是成立的,未违约方可以要求违约方继续履行合同。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行
视具体情况而定。如果合同可以继续履行的,另一方当事人可以要求违约方继续履行合同,可以继续履行。如果有以下情形之一的额,是不能履行的: 一、法律上或者事实上不能履行; 二、债务的标的不适于强制履行或者履
合同生效后还能违约。违约是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。而合同生效后,当事人需要全面履行其义务,如果当事人有上述情形的,则算违约,要承担相应的违约责任。
合同无效,就意味着整份合同都不发生法律效力,违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方,不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定,合同被宣告无效后,已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话,就可以通过折价补偿的方
一方多次违约的合同仍然有效,只要双方尚未解除合同,同时双方并不存在其他终止合同权利义务关系的情形,这时候合同仍然能够发挥相应的法律效力。但是需要注意,如果对方当事人的违约行为已经导致合同的目的不能实现,这时候另一方当事人就可以通过解除合同的
合同无效是指,合同因为违反法律法规的强制性规定,而不发生法律效力。合同无效是自始无效,当然无效,以及绝对无效。因此,如果合同被认定无效的,双方当事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是,根据合同法第56条规定,合同被认定部分无效,并不