购买公寓房要注意什么？

2024-05-05 22

普法内容

小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？1、不能贷款不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。 2、易出问题维权难如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。 3、物业和其它权益得不到保障一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。

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买公寓房购买合同有哪些注意事项
1、注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。开发商必须五证齐全才能出售房屋。 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程

2020-07-15 258
购公寓签合同注意事项
合同一经当事人双方签字生效就具有法律上的效力，这时候如果发现不利于自己的条款想要反悔基本是不可能的。想要避免损害自己利益的条款出现，就要在签订合同之初了解清楚其中有哪些注意事项。一、核实确认对方当事人的主体资格二、合同形式： 1、必须以

2024-04-15 22
购买自建房需要什么注意
购买自建房需要注意的事项有： 1、注意自建房买卖行为是否合法； 2、注意城镇居民是否具有购买自建房的资格； 3、注意房地是否分离； 4、注意确认自建房买卖合同的效力。

2021-08-24 153

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公寓房买卖合同的注意事项
1、公寓房买卖合同注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目

2023-06-13 15,340
购买公寓房签合同时应该注意那些问题呢？
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商

2022-08-30 15,340
什么是公寓房? 限购是什么意思
近十年来，房价异常飙升了几倍。所以国家出台了房地产限购政策，对购房者进行限购，那么限购是什么意思呢？以下是我为您解答的。2010年4月30日年4月30日发布的《国家十条实施细则》中明确提出的：从5月1

2021-11-24 15,340
买商住公寓注意事项
商住公寓比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。如果租用写字楼，租金和各项综合费用都很高，而且场所用途比较单一，在对比租金价格及商务用途等多方面因素后，可以看出宜商宜住的商住

2022-02-27 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

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