未装修的毛坯房需要交物业费吗

2023-09-06 2,335

普法内容

没有装修的毛坯房要交物业费。缴纳物业费的时间是从交房拿到钥匙的那一刻开始算起的，不管业主是否有入住，都需要交付物业费的。但是业主若长时间不需入住，那么可以与物业进行沟通，得到适当的减免。物业服务主要是包括了小区的卫生管理，绿化、以及小区的卫生工作，因而小区物业费是一定要交的，只是在交房前，物业费是由开发商支付的，而在交付之后，物业费转由业主进行交付。不缴纳物业费的几种情况： 1、物业费的收取是从交房的时间开始算起的，要是开发商没有及时告知业主交房，导致出现延迟现象的，那么在这段时间内产的物业费，业主是有权利拒绝交付的，而需要的物业费需有开发商进行承担。 2、要是物业公司，并没有找业主签署相关的合同，则业主也是有权利拒绝交付的。再就是，物业费要求业主交付额外的一些能源费用，但这并不是在业主缴纳的范围之内，也是可以拒绝缴纳的。 3、而若是物业的服务态度比较差的，无法满足小区业主的需求，则业主可以拒绝交付物业费，不过一定要取得相关证据才行。此外，物业公司没有按照标准，擅自将物业费提高的，业主也可拒绝交付，以保证个人的利益。

《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务： (一)遵守管理规约、业主大会议事规则。 (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。 (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金。 (五)按时交纳物业服务费用。 (六)法律、法规规定的其他义务。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

毛坯房未装修未入住需缴物管费吗
不需要。房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。也就是说只有收房之后物业公司才有资格收取物业费，而新买的房

2024-05-11 24
毛坯房没装修用全部都交物业费吗
房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费是要交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。因为物业公司提供的是小区公共事务管理服务，即小区内环境、卫生、安全等方面的日常维护，这种公共服务性不会

2024-05-17 21
毛坯房不装修不住物业费都怎么交
没有统一的标准！这与当地物业管理部门的规定有关。有的在冬天如果不住人可以申请闲置，取暖费只交50％。有的交三分之一。有的不予免交。如果取暖设备可以单独关闭，免费的比例更高

2024-06-10 12

专业问答更多>>

状态（毛坯房，未装修），需要缴纳房产税吗
三种情形需要缴纳房产税：1．个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权

2022-10-05 15,340
买的毛坯房新装修要交垃圾清理费吗？
存在收取新装修垃圾清理费的情况，但是如果你买的毛坯房是二手房，那么这笔钱可能你的卖家已经支付过了，那要看你的购房合同里面是否有相关的约定。

2022-10-24 15,340
没装修的毛坯房物业要正常收费，也主该如何应对
已经收房了，应该收取物业费了。。。。

2022-11-02 15,340
已交毛坯房未入住，需要交管理费吗
一般按照物业管理办法规定，房屋管理费等费用应由房屋所有权人承担。

2022-10-31 15,340

法律短视频更多>>

00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

6,905 15,340
01:14
到物业办理商铺装修需要什么手续
到物业办理商铺装修需要的手续有： 1、在装修前，要向所在物业公司提出装修申请，并登记相关的信息资料； 2、到房屋管理单位登记、备案，并到城管部门办理开工审批，在装修中若有主体拆改，需获得审批后才能进行； 3、取得相关装修审批后，就可以请装修

2,646 15,340
01:23
房屋装修合同能改吗
根据合同法的规定，无论是在签订过程中、还是履行合同过程中，只要双方达成一致合意的，就能变更合同的内容。因此，房屋装修合同当然能改，只是需要获得对方的同意。无论是业主还是施工方，都应当立即与对方取得联系，得到对方的同意才能变更实际履行的内容。

2,308 15,340