直系亲属如何办理房屋过户？

2024-06-08 25

普法内容

1、加名方式一是赠与：假设房屋产权人想将房产证过户给成年子女？那么他可以选择将房屋产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，更换儿子为房屋产权人。（要交税）二是买卖：想在自己的房地产权证过户给成年子女？你可以选择将房屋产权卖给子女。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，更换儿子为房屋产权人。（要交税） 2、流程及费用主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是： 1、带好各自的三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证过户所需费用：缴纳相应税费。另加110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同有房无贷。

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直属亲属房屋赠与如何过户
1．直系亲属之间的房屋赠与契税交3，营业税和个税免，其他税费另算。公证费一般都是评估值的2。但是赠与得来的房子，如果想要出手交易，在下次交易时有个大额的个人所得税，要交全额20的个人所得税。 2．父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证

2024-06-13 20
房屋过户直系亲属包括哪些
房屋过户直系亲属包括父母、配偶等。直系亲属房产过户，根据税局税费申报缴纳指引，直系亲属指父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。直系亲属房屋过户主要分为赠与、交易和继承三种形式。直系亲属房屋过户最划算的方式是继承房屋，继承方式过户房

2022-04-15 5,156
房屋直系亲属过户2022年新规
2022年直系亲属过户房屋新规：一、继承过户 1、个人所得税：继承直系亲属的房屋免征个人所得税。 2、契税：法定继承人不征收契税，非法定继承人通过遗嘱继承的需要征收契税。 3、增值税：继承直系亲属的房屋免征增值税。 4、继承公证的费用：按

2020-02-28 259

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如何办理直系亲属房产过户
一、直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步： (一)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房

2022-05-05 15,340
办理房屋过户有谁知道直系亲属如何处理?
1、加名方式一是赠与：假设房屋产权人想将房产证过户给成年子女？那么他可以选择将房屋产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国

2022-11-20 15,340
直系亲属之间过户房屋产权如何办理手续
房子的产权满五年没房子过户有赠与跟买卖2种方式。可以自己选择，形式都是合同，然后去房管局办理不动产过户变更登记。 1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房

2022-11-01 15,340
2022年房屋直系亲属过户规定
房屋直系亲属过户规定有以下三点。如下：1、直系亲属房产继承过户：仅需要继承公证的费用即可。个税、增值税和契税都不需要缴纳；2、直系亲属房产买卖过户：买卖过户即正常的二手房交易。个税、契税、增值税等该交

2024-03-28 15,340

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直系亲属房产过户2021年最新政策
直系亲属房屋过户2021年的最新政策，主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定，就算是直系亲属要办理房屋过户的话，也必须经过不动产登记，才能够发生相应的法律效力。具体来说，直系亲属之间办理房屋过户，主要有三种方法：第一种

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01:18
直系亲属关系证明怎么开
直系亲属关系证明一般可以直接到申请人原出生地曾经所申报户口的派出所进行办理即可。具体开具直系亲属的关系证明需要提交的以下的资料，即可进行办理： 1、如是申请人自行去办理，则申请人的需要携带个人居民身份证原件、户口簿原件；如果申请人已经注销户

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夫妻算不算直系亲属
直系亲属，指的是和自己有直接血缘关系以及婚姻关系的人，也就是说直系亲属的概念中包含了直系血亲和直系姻亲。直系血亲包括父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。直系姻亲指的是配偶和配偶的直系血亲。因此从这个角度分析，夫妻算是直系

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