一方去世房产证直接办理单独所有

2021-04-05 471

普法内容

办理过户手续需要先办理继承公证手续。因为原房产一般是属于夫妻共同财产(特殊情况除外)，一方去世，他名下的房产份额有遗嘱遵照遗嘱，没有遗嘱则属于去世一方的遗产走继承程序。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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单独所有配偶去世房产归属
夫妻一方死亡，房产会由配偶、子女、父母共同继承，简单来说就是各占一部分比例（遗嘱的情况下），如果说有遗嘱肯定是按照遗嘱来分配。因为，房产基本上是婚后财产，但如果房子是婚前一人全额付款的话，房子则属于这一个人，就算是去世，配偶也没有权利继承。

2021-02-13 1,577
一方去世买二手房房产证可以单独吗
不可以直接买卖。一定要注意：夫妻双方共有房产，一方去世之后，房子不会“自然”的全部归属另一方。因此，在世一方无法直接买卖，必须要经历继承、过户手续之后再行处置。

2020-01-07 157
配偶去世房产证是在世一方名字可以直接卖吗
是的，不过在进行房屋转让手续时，请务必携带由司法鉴定机构出具的死者死因证明文件。房屋产权交易管理局也会附带一份免责声明，其主要内容为：由于该房产属于已故夫妻双方共同所有，若其中一人生前立下遗嘱或未立遗嘱，则其名下财产除了给予配偶以外，还可

2024-06-09 4

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单独所有配偶去世房产归属
夫妻一方死亡，房产会由配偶、子女、父母共同继承，简单来说就是各占一部分比例（遗嘱的情况下），如果说有遗嘱肯定是按照遗嘱来分配。因为，房产基本上是婚后财产，但如果房子是婚前一人全额付款的话，房子则属于这

2021-12-15 15,340
房屋所有人去世一直没有办理过户
房产不会收回现在继承过户可以不公证，所有继承人协商好，写遗产分割协议，直接去房管部门办理过户就可以如果无法协商，就只能起诉，诉讼费从标的额的比例收取，肯定费用比协商过户要高《诉讼费交纳办法》（一）财产

2022-10-20 15,340
夫妻,为单独所有,去世后一方有继承权吗?
没有，如果双方明确书面约定购买的房产只属于一方单独所有，并且房产证户主只有一方名字，房产所有人去世后，另一方无权继承

2022-10-09 15,340
夫妻有一方过世，过世方单独所有的财产怎么分配？
可以作为遗产由法定继承人继承。因你提供的材料太少无法给你较明确的答复，建议当面或者电话咨询律师，或委托律师为你提供法律帮助，如果需要帮忙，你可以与我联系。

2022-10-24 15,340

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01:09
婚内房产过户给一方单独所有
婚内房产过户给一方单独所有可以通过赠与的方式进行，具体的流程如下： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示； 2、办理公证

14,684 15,340
01:13
夫妻一方去世房产怎么卖
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定：首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

2,115 15,340
01:13
房产证户主去世怎么办
房产证户主去世后房屋将会被继承。继承可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是优先于法定继承的。遗嘱继承的，如果遗嘱是合法有效的，那么房屋将按照遗嘱的约定进行分配。如果是法定继承的，第一顺位的法定继承人将继承房屋。如果无第一顺位的继承人的，由第

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