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父子房产应该如何过户,法律规定是什么?

父子房产应该如何过户,法律规定是什么?

2024-04-26 12
普法内容
父子之间可能会存在某种误会而影响到了彼此的感情,一些父子甚至不想要住在一起,于是就出现了分割房产的需要。那么父子房产分割如何办理呢?父子共同的房产如果是一套房是不可以分割的,因为一套房产只能办理一个房产证,不可能办理两个房产证的,所以不能分割成两个房产证的。一套房如果只能将父子的名写在一个房产证上,只能属共有房产。如果要想只写一个的名字,只有将其中一人产权出钱收购了,然后过户。你看哪些大产权房产,一个房产证上有10多20人的名,他们都不能分割,因为不能形成独立套房。要求分割财产,只能要求分割自己所有或者自己与他人共有的财产。对于父子共同所有的房屋,属于双方共有的财产,双方可以协商予以分割。协商不成的,可以到法院起诉请求分割。如果房屋是父亲的个人财产,子女无权要求分割。如果房屋是子女的个人财产,可直接行使所有权,不需要与父亲分割。《中华人民共和国民法典》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。【温馨提示】若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,快速获得专业解答!

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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
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159-1026-0523
主讲嘉宾
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